Az ingatlanpiac az Egyesült Államokban hatalmas vagyonok forrása lett, köztük Donald Trump elnöké is. Azonban az elnök, bár lenyűgöző portfólióval rendelkezik, csupán a tizenkettedik helyen áll az ország legtehetősebb ingatlanmágnásai között a Forbes 2026-os listája alapján.
Ezek a befektetők jellemzően nem csupán lakóingatlanokra összpontosítanak – portfóliójukban irodaházak, bevásárlóközpontok, szállodák és logisztikai központok egyaránt megtalálhatók. Néhányan sportcsapatokban is részesedéssel bírnak.
A Forbes 400-as lista 2026-ban az Egyesült Államok négyszáz leggazdagabb emberének vagyonát becsülte meg, 2025. szeptember 4-ei állapot szerint, interjúk, vagyonértékelések, adósságok és jótékonysági adakozások figyelembevételével.
Amerika leggazdagabb ingatlanmágnásai 2026-ban
15. Robert Faith – 6 milliárd dollár
Állam: Dél-Karolina
Robert Faith 1993-ban alapította a Greystar nevű ingatlanvállalatot, amelynek azóta is elnöke és vezérigazgatója. A cég bérlakásokra, idősotthonokra és diákszállásokra specializálódott.
14. Annette Lerner és családja – 6,1 milliárd dollár
Állam: Maryland
Annette Lerner férje, Ted Lerner 1952-ben alapított ingatlanvállalatot, amelyhez a kezdőtőkét felesége biztosította mindössze 250 dolláros kölcsön formájában. A Lerner Enterprises ma Washington D.C. egyik legnagyobb ingatlan-tulajdonosa. Ted Lerner 2023-as halálát követően özvegye és gyermekei örökölték a vagyont.
13. Mitchell Morgan és családja – 6,7 milliárd dollár
Állam: Pennsylvania
Mitchell Morgan a Morgan Properties alapítója és elnöke, amely lakóparkok kezelésére szakosodott. A vállalat jelenleg több mint 97 000 lakóegységet működtet szerte az Egyesült Államokban.
12. Donald Trump – 7 milliárd dollár
Állam: Florida
Donald Trump vagyona az elnöki megbízatás ideje alatt jelentősen gyarapodott, részben kriptovaluta-befektetések révén. Ugyanakkor vagyonának nagy részét továbbra is ingatlanbefektetések alkotják: golfklubok, üdülőközpontok és kereskedelmi felhőkarcolók.
11. Rick Caruso – 7,1 milliárd dollár
Állam: Kalifornia
Rick Caruso a saját nevét viselő ingatlanvállalat alapítója, amely olyan ikonikus bevásárló- és szórakozóközpontokat fejlesztett, mint a The Grove és a The Americana at Brand.
10. H. Ross Perot Jr. – 7,4 milliárd dollár
Állam: Texas
Ross Perot Jr. apja vagyonára támaszkodva alapította meg a Hillwood ingatlanfejlesztő vállalatot. A cég portfóliója lakó- és kereskedelmi ingatlanokat, valamint logisztikai létesítményeket foglal magában.
9. Herb Simon – 7,7 milliárd dollár
Állam: Indiana
Herb Simon 1960-ban testvérével együtt alapította azt a céget, amelyből később a Simon Property Group lett. A befektetési alap világszerte több száz ingatlannal rendelkezik, köztük bevásárlóközpontokkal és vegyes hasznosítású épületekkel. Simon az Indiana Pacers és az Indiana Fever sportcsapatokban is részesedéssel bír.
8. Edward Roski Jr. – 8,1 milliárd dollár
Állam: Kalifornia
Edward Roski Jr. a Majestic Realty elnöke, amelyet édesapja 1948-ban alapított. A kereskedelmi ingatlanfejlesztő vállalat bérlői között olyan óriáscégek találhatók, mint a Walmart, az Amazon és a UPS.
7. Ty Warner – 8,2 milliárd dollár
Állam: Illinois
Ty Warner a Beanie Babies plüssjáték-sorozat megalkotójaként szerzett hírnevet, majd a játékokból befolyt nyereséget ingatlanokba fektette. Portfóliójában szerepel a New York-i Four Seasons szálloda és a Los Cabos-i Las Ventanas al Paraiso.
6. Leonard Stern – 9 milliárd dollár
Állam: New York
Leonard Stern a Hartz Mountain Industries elnöke és vezérigazgatója, amely kiterjedt ingatlanportfólióval rendelkezik, többek között ipari raktárak formájában.
5. Igor Olenicoff – 9,1 milliárd dollár
Állam: Florida
Igor Olenicoff 1974-ben hozta létre az Olen Companies vállalatot. A cég portfóliójában több mint 8 millió négyzetméter irodaterület és közel 17 000 luxuslakás szerepel.
4. Neil Bluhm – 9,9 milliárd dollár
Állam: Illinois
Neil Bluhm 1970-ben társalapítója volt a JMB Realtynek, amely az Egyesült Államok egyik legnagyobb ingatlanfejlesztőjévé nőtte ki magát. Bluhm a kaszinoiparba és a magántőke-befektetések területére is terjeszkedett: társalapítója a Rush Street Gamingnek és a Walton Street Capitalnak.
3. Jeff Greene – 10,1 milliárd dollár
Állam: Florida
Jeff Greene milliárdos státuszát azzal alapozta meg, hogy a 2000-es évek közepén a lakáspiac összeomlására fogadott, hitelcsere-ügyleteket alkalmazva a másodrendű jelzáloghitel-értékpapírokhoz kötve, még a 2008-as pénzügyi válság előtt.
2. Donald Bren – 19,8 milliárd dollár
Állam: Kalifornia
Donald Bren az Irvine Company elnöke és legnagyobb részvényese. A vállalat portfóliója új lakóövezeteket, több száz irodaházat, valamint a MetLife Buildinget foglalja magában.
1. Stephen Ross – 21,5 milliárd dollár
Állam: Florida
Stephen Ross 1972-ben alapította a Related Companies ingatlanfejlesztő és életmód-vállalatot, majd 2024-ben elindította a Related Ross céget, amely West Palm Beach fejlesztésére összpontosít. Ross a sport- és egészségiparban is érdekeltségekkel rendelkezik: tulajdonrésze van a Miami Dolphinsban, a Formula–1 Miami Grand Prix-ben, a SoulCycle-ben és az Equinox Fitnessben.
Forrás: www.businessinsider.com