Samuel S\u00e9vigny 32 \u00e9ves kanadai v\u00e1llalkoz\u00f3 a Chalet\u00f4 nev\u0171 r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa ingatlankezel\u0151 c\u00e9g t\u00e1rsalap\u00edt\u00f3ja \u00e9s marketingigazgat\u00f3ja. A qu\u00e9beci sz\u00e9khely\u0171 v\u00e1llalkoz\u00e1st 2022-ben alap\u00edtotta n\u00e9gy bar\u00e1tj\u00e1val, \u00e9s m\u00e1ra t\u00f6bb mint 500 kabint \u00e9s apartmant kezelnek. Az al\u00e1bbiakban saj\u00e1t szavaival mes\u00e9li el a v\u00e1llalkoz\u00e1s t\u00f6rt\u00e9net\u00e9t.<\/p>\n
Az eg\u00e9sz m\u00e9g 2016-ban indult, amikor hat frissen v\u00e9gzett bar\u00e1t \u00fagy d\u00f6nt\u00f6tt, hogy k\u00f6z\u00f6sen fektetnek be ingatlanba, mik\u00f6zben mindannyian m\u00e1s munk\u00e1t is v\u00e9gezt\u00fcnk. Az egyik bar\u00e1tunknak m\u00e1r voltak apartmanjai Qu\u00e9bec belv\u00e1ros\u00e1ban, \u00e9s \u0151 vetette fel, hogy k\u00f6z\u00f6sen \u00e9p\u00edts\u00fcnk egy kabint \u00e9s kezelj\u00fck azt magunk. Ezt meg is tett\u00fck.<\/p>\n
Az els\u0151 kabint 2019-ben adtuk ki, a m\u00e1sodikat pedig 2020-ban, a COVID-j\u00e1rv\u00e1ny kell\u0151s k\u00f6zep\u00e9n. 2022-re m\u00e1r n\u00e9gy saj\u00e1t egys\u00e9g\u00fcnk volt, de sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk lett volna valakire, aki leveszi a kezel\u00e9si feladatokat a v\u00e1llunkr\u00f3l. Mivel nem tal\u00e1ltunk sz\u00e1munkra el\u00e9g profi szolg\u00e1ltat\u00f3t, magunk d\u00f6nt\u00f6tt\u00fck el, hogy megoldjuk a probl\u00e9m\u00e1t \u2013 ahogy az a legt\u00f6bb v\u00e1llalkoz\u00f3i t\u00f6rt\u00e9netben lenni szokott.<\/p>\n
Ek\u00f6zben a szomsz\u00e9dunk egyre jobban unszolt minket, hogy kezelj\u00fck az \u0151 ingatlan\u00e1t is, hiszen l\u00e1tta, mennyire j\u00f3l teljes\u00edt\u00fcnk. Eleinte nemet mondtunk, de v\u00e9g\u00fcl beadtuk a derek\u00e1t. Egy szomsz\u00e9ddal indult, majd j\u00f6tt a szomsz\u00e9d szomsz\u00e9dja, azt\u00e1n az eg\u00e9sz utca. 2022-re m\u00e1r t\u00edz ingatlant kezelt\u00fcnk.<\/p>\n
A hatunknak le kellett \u00fcln\u00fcnk \u00e9s \u0151szint\u00e9n megbesz\u00e9lni, merre tov\u00e1bb. Vagy komoly, legitim v\u00e1llalkoz\u00e1st csin\u00e1lunk bel\u0151le, vagy le\u00e1llunk \u2013 k\u00f6z\u00e9p\u00fat nem l\u00e9tezik. \u00cdgy 2022-ben bejegyezt\u00fck a Chalet\u00f4-t, \u00e9s n\u00e9gy \u00e9v alatt 10 egys\u00e9gr\u0151l 500 f\u00f6l\u00e9 n\u00f6velt\u00fck a kezelt ingatlanok sz\u00e1m\u00e1t.<\/p>\n
Az egy\u00e9ni h\u00e1zigazda \u00e9s egy profi ingatlankezel\u0151 c\u00e9g k\u00f6z\u00f6tti legnagyobb k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a m\u00e9retgazdas\u00e1goss\u00e1g. Ha csak egy-k\u00e9t ingatlant kezelsz, dr\u00e1g\u00e1bb \u00e1ron veszed ig\u00e9nybe az eszk\u00f6z\u00f6ket, \u00e9s sokszor le kell mondanod a dinamikus \u00e1raz\u00e1si szoftverekr\u0151l vagy az AI-alap\u00fa automatiz\u00e1l\u00e1sr\u00f3l, mert nincs r\u00e1 id\u0151d, p\u00e9nzed vagy kapacit\u00e1sod.<\/p>\n
\u00c9n magam is \u00e1t\u00e9ltem ezt: Montr\u00e9alban dolgoztam egy rekl\u00e1m\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9gn\u00e9l, \u00e9s az Airbnb-z\u00e9st csak mell\u00e9kesen csin\u00e1ltam. H\u00e9tv\u00e9g\u00e9n \u00e9s est\u00e9nk\u00e9nt kezeltem a vend\u00e9g\u00fczeneteket \u2013 pontosan tudom, milyen az, amikor valaki nappali munk\u00e1ja mellett pr\u00f3b\u00e1l h\u00e1zigazda lenni.<\/p>\n
Ha viszont ez lesz a f\u0151\u00e1ll\u00e1sod \u00e9s komoly v\u00e1llalkoz\u00e1ss\u00e1 fejleszted, eg\u00e9szen m\u00e1s lehet\u0151s\u00e9gek ny\u00edlnak meg. Kedvez\u0151bben tudod t\u00e1rgyalni a takar\u00edt\u00f3k szerz\u0151d\u00e9seit, ipar\u00e1gi kapcsolatokat \u00e9p\u00edtesz, \u00e9s olyan szakembereket tudsz alkalmazni \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul dedik\u00e1lt bev\u00e9telmenedzsert \u2013, akikre egy kisebb portf\u00f3li\u00f3 eset\u00e9n nem lenne sz\u00fcks\u00e9g. \u00d6tven vagy sz\u00e1z ingatlann\u00e1l viszont m\u00e1r meg\u00e9ri minden egyes funkci\u00f3t optimaliz\u00e1lni.<\/p>\n
A sk\u00e1l\u00e1z\u00e1s sor\u00e1n k\u00f6nny\u0171 elvesz\u00edteni a f\u00f3kuszt. Amikor valami j\u00f3l megy, cs\u00e1b\u00edt\u00f3 minden ad\u00f3d\u00f3 lehet\u0151s\u00e9get megragadni. Mi is gondolkoztunk azon, hogy tov\u00e1bb fektet\u00fcnk saj\u00e1t ingatlanokba, de r\u00e1j\u00f6tt\u00fcnk: az ingatlankezel\u00e9s \u00e9s az ingatlanbefektet\u00e9s k\u00e9t teljesen k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 vil\u00e1g. Ha mindkett\u0151t egyszerre pr\u00f3b\u00e1lod n\u00f6velni, mindkett\u0151ben elvesz\u00edtheted az ir\u00e1ny\u00edt\u00e1st.<\/p>\n
Egy m\u00e1sik kih\u00edv\u00e1st az AI rohamos fejl\u0151d\u00e9se jelent. Minden h\u00e9ten megjelenik valami \u00faj eszk\u00f6z, \u00e9s folyamatosan m\u00e9rlegeln\u00fcnk kell: el\u00e9g \u00e9rett m\u00e1r ez a technol\u00f3gia ahhoz, hogy integr\u00e1lj\u00e1k a m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00fcnkbe, vagy csup\u00e1n egy l\u00e1tv\u00e1nyos, de kock\u00e1zatos \u00faj\u00edt\u00e1s?<\/p>\n
Egyel\u0151re nincs t\u00f6k\u00e9letes v\u00e1laszunk erre. Ink\u00e1bb a csapat\u00e9p\u00edt\u00e9st \u00e9s a min\u0151s\u00e9gi vend\u00e9gl\u00e1t\u00e1st helyezz\u00fck el\u0151t\u00e9rbe, mik\u00f6zben m\u00e1sok az AI fel\u00e9 rohannak. Val\u00f3di qu\u00e9beci alkalmazottakat vesz\u00fcnk fel, akik franci\u00e1ul \u00e9s angolul is boldogulnak, ismerik a r\u00e9gi\u00f3t \u00e9s \u00e9rtik a helyi piacot. Haszn\u00e1lunk technol\u00f3gi\u00e1t is, de n\u00e9h\u00e1ny havonta \u00fajra megk\u00e9rd\u0151jelezz\u00fck: val\u00f3ban a legjobb megold\u00e1st alkalmazzuk-e, \u00e9s nem fizet\u00fcnk-e \u00e9rte t\u00fal sokat?<\/p>\n