{"id":488,"date":"2026-07-31T11:20:00","date_gmt":"2026-07-31T11:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/?p=488"},"modified":"2026-07-31T11:20:00","modified_gmt":"2026-07-31T11:20:00","slug":"penzugybol-gazdalkodas-japan-rizsteraszok-rejtett-erteke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/2026\/07\/31\/penzugybol-gazdalkodas-japan-rizsteraszok-rejtett-erteke\/","title":{"rendered":"P\u00e9nz\u00fcgyb\u0151l gazd\u00e1lkod\u00e1s: jap\u00e1n rizsteraszok rejtett \u00e9rt\u00e9ke"},"content":{"rendered":"
\"Goki
Goki Akuzawa elhagyta a toki\u00f3i v\u00e1rosi \u00e9letet, hogy farmokat \u00e9s egy vend\u00e9gh\u00e1zat vezessen a jap\u00e1n vid\u00e9ken. Fot\u00f3: Goki Akuzawa<\/em><\/figcaption><\/figure>\n
    \n
  • Goki Akuzawa (62) napjainak nagy r\u00e9sz\u00e9t a jap\u00e1n vid\u00e9ken t\u00f6lti, b\u00e1r \u00fczleti megbesz\u00e9l\u00e9sek miatt rendszeresen visszat\u00e9r Toki\u00f3ba.<\/li>\n
  • Miut\u00e1n \u00e9veket t\u00f6lt\u00f6tt el probl\u00e9m\u00e1s ingatlanok \u00e9s befektet\u00e9sek kezel\u00e9s\u00e9vel nagy v\u00e1rosokban szerte a vil\u00e1gon, elkezdte megk\u00e9rd\u0151jelezni, mi is jelent val\u00f3di \u00e9rt\u00e9ket az \u00e9letben.<\/li>\n
  • A jap\u00e1n rizsteraszok ir\u00e1nt \u00e9rzett szenved\u00e9lye gy\u00f6keresen megv\u00e1ltoztatta p\u00e1ly\u00e1j\u00e1t: otthagyta a p\u00e9nz\u00fcgyi szektort, fel\u00faj\u00edtott egy elhagyott paraszth\u00e1zat, \u00e9s szake-f\u0151zd\u00e9t nyitott.<\/li>\n<\/ul>\n

    Nyolc \u00e9ven kereszt\u00fcl kett\u0151s \u00e9letet \u00e9ltem. A h\u00e9t k\u00f6zbeni napokat Toki\u00f3ban t\u00f6lt\u00f6ttem, ahol sz\u00e1llodai \u00e9s ingatlanbefektet\u00e9seken dolgoztam, a h\u00e9tv\u00e9geken pedig elmenek\u00fcltem a f\u0151v\u00e1rost\u00f3l mintegy k\u00e9t\u00f3r\u00e1nyi vonatra fekv\u0151, vid\u00e9ki Niigat\u00e1ba. Ez az id\u0151szak d\u00f6nt\u0151 fordulatot hozott az \u00e9letemben.<\/p>\n

    Fokozatosan r\u00e1tal\u00e1ltam a satoyama<\/em> fogalm\u00e1ra \u2013 ez a jap\u00e1n kifejez\u00e9s az emberek \u00e9s a vid\u00e9ki t\u00e1j k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nleges kapcsolatot \u00edrja le. Egyre t\u00f6bb id\u0151t t\u00f6lt\u00f6ttem falvakban \u00e9s mez\u0151k\u00f6n, m\u00edg egy nap egy elhagyott kominka<\/em>, vagyis hagyom\u00e1nyos paraszth\u00e1z hirdet\u00e9s\u00e9re bukkantam egy ingatlanoldalon. Szem\u00e9lyesen is megn\u00e9ztem, hamarosan megv\u00e1s\u00e1roltam, \u00e9s k\u00e9t \u00e9ven \u00e1t tart\u00f3 fel\u00faj\u00edt\u00e1s ut\u00e1n 2018-ban Toronoki House n\u00e9ven vend\u00e9gh\u00e1zz\u00e1 alak\u00edtottam.<\/p>\n

    2024 november\u00e9ben v\u00e9gleg a vid\u00e9k mellett d\u00f6nt\u00f6ttem, \u00e9s teljes munkaid\u0151ben ott rendezkedtem be. Toki\u00f3ba ma m\u00e1r csak \u00fczleti tal\u00e1lkoz\u00f3kra utazom, napjaim nagy r\u00e9sz\u00e9t pedig gazd\u00e1lkod\u00e1ssal, szake-f\u0151z\u00e9ssel \u00e9s vend\u00e9gfogad\u00e1ssal t\u00f6lt\u00f6m.<\/p>\n

    \"Jap\u00e1n
    Akuzawa az \u00e9vek alatt szenved\u00e9lyes rajong\u00f3j\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt Jap\u00e1n vid\u00e9ki t\u00e1jainak. Fot\u00f3: Goki Akuzawa<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

    Az ingatlanszakma els\u0151 l\u00e9p\u00e9sei<\/h2>\n

    P\u00e1lyafut\u00e1som egy toki\u00f3i \u00e9p\u00edt\u00e9szeti \u00e9s \u00e1ltal\u00e1nos kivitelez\u00e9si c\u00e9gn\u00e9l indult. El\u0151sz\u00f6r a k\u00f6nyvel\u00e9sn\u00e9l dolgoztam, majd \u00e1tt\u00e9rtem az \u00e9p\u00edtkez\u00e9si helysz\u00ednek ir\u00e1ny\u00edt\u00e1s\u00e1ra, v\u00e9g\u00fcl HR-fejleszt\u00e9ssel foglalkoztam. Az 1990-es \u00e9vek elej\u00e9n, amikor Jap\u00e1n gazdas\u00e1gi bubor\u00e9kja kipukkadt, a v\u00e1llalat olyan embert keresett, aki k\u00e9pes rendbe tenni a rossz eszk\u00f6z\u00f6ket \u00e9s probl\u00e9m\u00e1s befektet\u00e9seket. \u00c9n v\u00e1llaltam ezt a feladatot, amihez el\u0151bb az Egyes\u00fclt \u00c1llamokba mentem sz\u00e1llodaigazgat\u00e1si mesterfokozatot szerezni.<\/p>\n

    A diploma megszerz\u00e9se ut\u00e1n a c\u00e9g sydney-i irod\u00e1j\u00e1ba helyeztek, majd Los Angelesbe ker\u00fcltem. Jap\u00e1nba visszat\u00e9rve egy toki\u00f3i befektet\u00e9si bankn\u00e1l helyezkedtem el. Ez az \u00fat eg\u00e9szen a 2008-as p\u00e9nz\u00fcgyi v\u00e1ls\u00e1gig tartott, amikor k\u00e9nytelen voltam elbocs\u00e1tani a munkat\u00e1rsaimat. Ez az id\u0151szak rendk\u00edv\u00fcl megviselt ment\u00e1lisan, \u00e9s r\u00e1k\u00e9nyszer\u00edtett arra, hogy \u00fajragondoljam: mi is teremt val\u00f3di \u00e9rt\u00e9ket az \u00e9letben.<\/p>\n

    \"A
    Akuzawa egy r\u00e9gi paraszth\u00e1zat \u00faj\u00edtott fel, \u00e9s Toronoki House vend\u00e9gh\u00e1zz\u00e1 alak\u00edtotta. Fot\u00f3: Goki Akuzawa<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

    \u00c9rt\u00e9ket tal\u00e1lni a vid\u00e9ken<\/h2>\n

    A fordul\u00f3pontot egy \u00e9vvel a v\u00e1ls\u00e1g ut\u00e1n egy hirdet\u00e9s hozta el: egy m\u0171v\u00e9szeti fesztiv\u00e1l cs\u00e1b\u00edtott el Tokib\u00f3l a Niigata Prefekt\u00far\u00e1ban fekv\u0151 Tokamachiba, ahova a Shinkansen-en csup\u00e1n k\u00e9t \u00f3ra az \u00fat. A term\u00e9szet k\u00f6zel\u00e9ben t\u00f6lt\u00f6tt napok igazi felszabadul\u00e1st jelentettek. Hamarosan teljesen rabul ejtett a vid\u00e9ki \u00e9let \u2013 k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a l\u00e9pcs\u0151zetes rizsf\u00f6ldek l\u00e1tv\u00e1nya. Jap\u00e1n hagyom\u00e1nyos falvait, majd Bali, Thaif\u00f6ld \u00e9s Vietnam vid\u00e9ki k\u00f6z\u00f6ss\u00e9geit is bej\u00e1rtam, \u00e9s ekkor kezdtem el ezeket a helyeket egy eszk\u00f6zmenedzsment szem\u00fcveg\u00e9n kereszt\u00fcl n\u00e9zni.<\/p>\n

    R\u00e1j\u00f6ttem, hogy a rizsteraszok alul\u00e9rt\u00e9kelt vagyonelemek. Ez az felismer\u00e9s adta az impulzust a Satoyama Asset Management megalap\u00edt\u00e1s\u00e1hoz. V\u00e1llalkoz\u00e1som keretein bel\u00fcl b\u00e9reltem k\u00e9t rizsteraszt, \u00e9s \u00e1tv\u00e1llaltam azok m\u0171vel\u00e9s\u00e9t. Koshihikari fajt\u00e1j\u00fa rizst termeszt\u00fcnk vegyszermentes, organikus m\u00f3dszerekkel. Mivel sok vid\u00e9ki k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g el\u00f6regedik \u00e9s zsugorodik, helyi lakosokat alkalmazok a teraszok gondoz\u00e1s\u00e1hoz, ezzel is t\u00e1mogatva a helyi gazdas\u00e1got.<\/p>\n

    2016-ban az \u00fcres ingatlanok hasznos\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben megv\u00e1s\u00e1roltam egy elhagyott paraszth\u00e1zat egy rizsoldal k\u00f6zel\u00e9ben. A fel\u00faj\u00edt\u00e1st Karl Bengsszel, a hagyom\u00e1nyos \u00e9p\u00fcletek restaur\u00e1l\u00e1s\u00e1r\u00f3l ismert n\u00e9met \u00e9p\u00edt\u00e9sszel v\u00e9geztem el, aki maga is sokat tett Niigata vid\u00e9ki k\u00f6z\u00f6ss\u00e9geinek meg\u00fajul\u00e1s\u00e1\u00e9rt. A fel\u00faj\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek fel\u00e9t saj\u00e1t megtakar\u00edt\u00e1saimb\u00f3l fedeztem, a m\u00e1sik fel\u00e9t egy \u00e1llami p\u00e9nz\u00fcgyi int\u00e9zm\u00e9nyt\u0151l felvett hitelb\u0151l finansz\u00edroztam.<\/p>\n

    Vend\u00e9geimnek megmutatom a rizsteraszokat \u00e9s a k\u00f6rny\u00e9k m\u00e1s l\u00e1tnival\u00f3it is. K\u00f6z\u00f6s vacsor\u00e1k sor\u00e1n sokszor az esti \u00f3r\u00e1kba ny\u00falik a falusi \u00e9let sz\u00e9ps\u00e9geir\u0151l sz\u00f3l\u00f3 besz\u00e9lget\u00e9s.<\/p>\n

    K\u00e9t \u00e9vvel a vend\u00e9gh\u00e1z megnyit\u00e1sa ut\u00e1n azon gondolkodtam, hogyan lehetne a rizsb\u0151l t\u00f6bbet kihozni, mint puszt\u00e1n az elad\u00e1sa. 2020 november\u00e9ben szake-f\u0151z\u00e9si enged\u00e9ly\u00e9rt folyamodtam \u2013 hagyom\u00e1nyos, sz\u0171retlen doburoku<\/em> k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9re \u2013, amelyet k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl \u00f6t h\u00f3nappal k\u00e9s\u0151bb meg is kaptam. A licenc megszerz\u00e9se ut\u00e1n egy \u00e9vvel kis szake-f\u0151zd\u00e9t nyitottam, ahol kiz\u00e1r\u00f3lag a saj\u00e1t teraszainkon termett rizst dolgozom fel. A vend\u00e9gh\u00e1zat egyed\u00fcl \u00fczemeltetem, az \u00e9tkez\u00e9sek kiv\u00e9tel\u00e9vel minden feladatot magam l\u00e1tok el. A h\u00e1z legfeljebb 10 f\u0151t tud fogadni, de sz\u00e1nd\u00e9kosan alacsony kihaszn\u00e1lts\u00e1ggal m\u0171k\u00f6dtetem, hogy ne kelljen seg\u00edts\u00e9get ig\u00e9nybe vennem.<\/p>\n

    \"H\u00f3val
    T\u00e9len h\u00f3 bor\u00edtja a jap\u00e1n rizsf\u00f6ldeket. Fot\u00f3: Goki Akuzawa<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

    Az egyens\u00faly megtal\u00e1l\u00e1sa<\/h2>\n

    Amikor megvettem a h\u00e1zat \u00e9s elkezdtem a fel\u00faj\u00edt\u00e1st, el kellett magyar\u00e1znom a szomsz\u00e9doknak, mit tervezek. A jap\u00e1n vid\u00e9ki emberek \u00e1ltal\u00e1ban \u00f3vatosak az idegenekkel szemben, ez\u00e9rt k\u00f6teless\u00e9gemnek \u00e9reztem, hogy meg\u00e9rtessem vel\u00fck a sz\u00e1nd\u00e9kaimat \u2013 ez ugyan\u00edgy igaz lett volna ak\u00e1r k\u00fclf\u00f6ldik\u00e9nt, ak\u00e1r jap\u00e1nk\u00e9nt. A vid\u00e9ki k\u00f6z\u00f6ss\u00e9geken bel\u00fcli emberi kapcsolatok els\u0151rend\u0171 fontoss\u00e1g\u00faak.<\/p>\n

    Kor\u00e1bban az \u00e9letem egy\u00e1ltal\u00e1n nem volt kiegyens\u00falyozott: hossz\u00fa \u00f3r\u00e1kat dolgoztam, h\u00e9tv\u00e9g\u00e9ken sem pihentem. Visszatekintve ez val\u00f3ban egy kimer\u00edt\u0151, fenntarthatatlan \u00e9letm\u00f3dnak t\u0171nik. A vid\u00e9ki l\u00e9t min\u0151s\u00e9gileg m\u00e1s: Toki\u00f3ban a sikert a n\u00f6veked\u00e9ssel, a hat\u00e9konys\u00e1ggal \u00e9s a p\u00e9nz\u00fcgyi hozamokkal m\u00e9rik, a falvakban viszont az emberi kapcsolatok, az eg\u00e9szs\u00e9g \u00e9s a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi \u00f6sszetartoz\u00e1s adja az \u00e9rt\u00e9km\u00e9r\u0151t. Ez az \u00e9les k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g megtan\u00edtott arra, hogy a gazdags\u00e1g \u00e9s a boldogs\u00e1g nem mindig ugyanazt jelenti.<\/p>\n

    Forr\u00e1s: www.businessinsider.com<\/a><\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Goki Akuzawa p\u00e9nz\u00fcgyi karrierje cs\u00facs\u00e1n hagyta el Toki\u00f3t, hogy vid\u00e9ki Jap\u00e1nban rizsteraszokat m\u0171veljen, vend\u00e9gh\u00e1zat \u00e9s szake-f\u0151zd\u00e9t vezessen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":489,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52,81],"tags":[803,800,240,801,802],"class_list":["post-488","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eletmod","category-karrier","tag-fenntarthato-gazdalkodas","tag-japan-videk","tag-karriervaltas","tag-rizsterasz","tag-szake-fozde"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=488"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":495,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488\/revisions\/495"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.uzletinegyed.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}