Üzleti 4ed

Kategória: Ingatlan

  • Trump csak a 12. leggazdagabb ingatlanmágnás Amerikában

    Az ingatlanpiac az Egyesült Államokban hatalmas vagyonok forrása lett, köztük Donald Trump elnöké is. Azonban az elnök, bár lenyűgöző portfólióval rendelkezik, csupán a tizenkettedik helyen áll az ország legtehetősebb ingatlanmágnásai között a Forbes 2026-os listája alapján.

    Ezek a befektetők jellemzően nem csupán lakóingatlanokra összpontosítanak – portfóliójukban irodaházak, bevásárlóközpontok, szállodák és logisztikai központok egyaránt megtalálhatók. Néhányan sportcsapatokban is részesedéssel bírnak.

    A Forbes 400-as lista 2026-ban az Egyesült Államok négyszáz leggazdagabb emberének vagyonát becsülte meg, 2025. szeptember 4-ei állapot szerint, interjúk, vagyonértékelések, adósságok és jótékonysági adakozások figyelembevételével.

    Amerika leggazdagabb ingatlanmágnásai 2026-ban

    15. Robert Faith – 6 milliárd dollár

    Állam: Dél-Karolina

    Robert Faith 1993-ban alapította a Greystar nevű ingatlanvállalatot, amelynek azóta is elnöke és vezérigazgatója. A cég bérlakásokra, idősotthonokra és diákszállásokra specializálódott.

    14. Annette Lerner és családja – 6,1 milliárd dollár

    Állam: Maryland

    Annette Lerner férje, Ted Lerner 1952-ben alapított ingatlanvállalatot, amelyhez a kezdőtőkét felesége biztosította mindössze 250 dolláros kölcsön formájában. A Lerner Enterprises ma Washington D.C. egyik legnagyobb ingatlan-tulajdonosa. Ted Lerner 2023-as halálát követően özvegye és gyermekei örökölték a vagyont.

    13. Mitchell Morgan és családja – 6,7 milliárd dollár

    Állam: Pennsylvania

    Mitchell Morgan a Morgan Properties alapítója és elnöke, amely lakóparkok kezelésére szakosodott. A vállalat jelenleg több mint 97 000 lakóegységet működtet szerte az Egyesült Államokban.

    12. Donald Trump – 7 milliárd dollár

    Állam: Florida

    Donald Trump vagyona az elnöki megbízatás ideje alatt jelentősen gyarapodott, részben kriptovaluta-befektetések révén. Ugyanakkor vagyonának nagy részét továbbra is ingatlanbefektetések alkotják: golfklubok, üdülőközpontok és kereskedelmi felhőkarcolók.

    11. Rick Caruso – 7,1 milliárd dollár

    Állam: Kalifornia

    Rick Caruso a saját nevét viselő ingatlanvállalat alapítója, amely olyan ikonikus bevásárló- és szórakozóközpontokat fejlesztett, mint a The Grove és a The Americana at Brand.

    10. H. Ross Perot Jr. – 7,4 milliárd dollár

    Állam: Texas

    Ross Perot Jr. apja vagyonára támaszkodva alapította meg a Hillwood ingatlanfejlesztő vállalatot. A cég portfóliója lakó- és kereskedelmi ingatlanokat, valamint logisztikai létesítményeket foglal magában.

    9. Herb Simon – 7,7 milliárd dollár

    Állam: Indiana

    Herb Simon 1960-ban testvérével együtt alapította azt a céget, amelyből később a Simon Property Group lett. A befektetési alap világszerte több száz ingatlannal rendelkezik, köztük bevásárlóközpontokkal és vegyes hasznosítású épületekkel. Simon az Indiana Pacers és az Indiana Fever sportcsapatokban is részesedéssel bír.

    8. Edward Roski Jr. – 8,1 milliárd dollár

    Állam: Kalifornia

    Edward Roski Jr. a Majestic Realty elnöke, amelyet édesapja 1948-ban alapított. A kereskedelmi ingatlanfejlesztő vállalat bérlői között olyan óriáscégek találhatók, mint a Walmart, az Amazon és a UPS.

    7. Ty Warner – 8,2 milliárd dollár

    Állam: Illinois

    Ty Warner a Beanie Babies plüssjáték-sorozat megalkotójaként szerzett hírnevet, majd a játékokból befolyt nyereséget ingatlanokba fektette. Portfóliójában szerepel a New York-i Four Seasons szálloda és a Los Cabos-i Las Ventanas al Paraiso.

    6. Leonard Stern – 9 milliárd dollár

    Állam: New York

    Leonard Stern a Hartz Mountain Industries elnöke és vezérigazgatója, amely kiterjedt ingatlanportfólióval rendelkezik, többek között ipari raktárak formájában.

    5. Igor Olenicoff – 9,1 milliárd dollár

    Állam: Florida

    Igor Olenicoff 1974-ben hozta létre az Olen Companies vállalatot. A cég portfóliójában több mint 8 millió négyzetméter irodaterület és közel 17 000 luxuslakás szerepel.

    4. Neil Bluhm – 9,9 milliárd dollár

    Állam: Illinois

    Neil Bluhm 1970-ben társalapítója volt a JMB Realtynek, amely az Egyesült Államok egyik legnagyobb ingatlanfejlesztőjévé nőtte ki magát. Bluhm a kaszinoiparba és a magántőke-befektetések területére is terjeszkedett: társalapítója a Rush Street Gamingnek és a Walton Street Capitalnak.

    3. Jeff Greene – 10,1 milliárd dollár

    Állam: Florida

    Jeff Greene milliárdos státuszát azzal alapozta meg, hogy a 2000-es évek közepén a lakáspiac összeomlására fogadott, hitelcsere-ügyleteket alkalmazva a másodrendű jelzáloghitel-értékpapírokhoz kötve, még a 2008-as pénzügyi válság előtt.

    2. Donald Bren – 19,8 milliárd dollár

    Állam: Kalifornia

    Donald Bren az Irvine Company elnöke és legnagyobb részvényese. A vállalat portfóliója új lakóövezeteket, több száz irodaházat, valamint a MetLife Buildinget foglalja magában.

    1. Stephen Ross – 21,5 milliárd dollár

    Állam: Florida

    Stephen Ross 1972-ben alapította a Related Companies ingatlanfejlesztő és életmód-vállalatot, majd 2024-ben elindította a Related Ross céget, amely West Palm Beach fejlesztésére összpontosít. Ross a sport- és egészségiparban is érdekeltségekkel rendelkezik: tulajdonrésze van a Miami Dolphinsban, a Formula–1 Miami Grand Prix-ben, a SoulCycle-ben és az Equinox Fitnessben.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 5 állam fizet, ha kis lakást építesz a kertedbe

    5 állam fizet, ha kis lakást építesz a kertedbe

    Ha valaha is foglalkoztál a gondolattal, hogy kis önálló lakóegységet építesz a telked hátsó részébe, biztosan szembesültél egy kellemetlen ténnyel: bár hosszú távon megtérülhet a befektetés, az építési költségek igen magasak lehetnek. Az úgynevezett ADU-k (Accessory Dwelling Units), vagyis kisegítő lakóegységek mérete 14 és 111 négyzetméter között mozog, és az építési összköltség jellemzően 30 millió forint alatt is maradhat, de akár 90 milliót is elérheti.

    Ezek a kis lakóegységek nem feltétlenül különálló kerti házak – lehetnek garázs- vagy pinceszintre kialakított lakások, tetőtéri apartmanok, vagy épp egy telek meglévő épületéhez toldott egységek is. Az engedélyezési díjak és az előkészítési munkák tovább növelik a végszámlát, ami sok közepes és alacsonyabb jövedelmű háztulajdonos számára elérhetetlen terheket jelent.

    E probléma kezelésére több amerikai állam is pénzügyi támogatási programokat indított, amelyek segítségével a háztulajdonosok vissza nem térítendő támogatáshoz vagy kedvező feltételű hitelhez juthatnak. Az alábbiakban bemutatjuk, mely programok érhetők el jelenleg, és ki pályázhat rájuk.

    Colorado: Frissen induló ADU-támogatási program

    Colorado 2024-ben fogadta el a HB24-1152 törvényt, amely a kisegítő lakóegységek építésének megkönnyítésére irányul. A Colorado Department of Local Affairs (DOLA) közvetlenül az önkormányzatokkal dolgozik együtt, hogy azok beállítsák helyi szabályozásukat az új előírásoknak megfelelően.

    A DOLA emellett működteti az ADU Grant Program (ADUG) nevű pályázatot, amely 5 millió dolláros keretből támogatja azokat az önkormányzatokat, amelyek megfelelnek az előírásoknak, és elősegítik az ADU-építést. A Colorado Housing and Finance Authority (CHFA) szintén kidolgoz olyan programokat, amelyek közvetlenül a háztulajdonosoknak nyújtanak segítséget.

    • Ki pályázhat? Az ADUG keretében önkormányzatok igényelhetnek forrást, hogy technikai segítséget nyújtsanak alacsony és közepes jövedelmű lakástulajdonosoknak.
    • Rendelkezésre álló összeg: 5 millió dollár az ADUG-ra, plusz 8 millió dollár a CHFA ADU Finance Programs keretén belül, hitelekkel és kamatcsökkentési eszközökkel.
    • Pályázati határidő: A harmadik finanszírozási kör 2025. szeptember 28-án nyílt meg, és 2026. október 23-ig tart.
    • Felelős szervezet: Colorado Department of Local Affairs, Colorado Housing and Finance Authority

    Hawaii: Két megye is kínál ösztönzőket

    Maui megye az ʻOhana Assistance programot vezette be, amely a munkavállalói lakhatás bővítését célozza, és segít a háztulajdonosoknak csatolt vagy különálló kis lakóegységek megépítésében. Kauai megye szintén anyagi támogatást nyújt egy második lakóegység kialakításához az Affordable Additional Rental Unit (ARU) program keretében.

    • Ki pályázhat? Mindkét programra olyan ingatlantulajdonosok jelentkezhetnek, akik lakóövezetbe sorolt ingatlanon élnek.
    • Rendelkezésre álló összeg: Az ʻOhana programon keresztül akár 100 000 dolláros támogatás is elérhető jogosult háztulajdonosok számára. A kauai ARU program bizonyos engedélyezési díjakat enged el, és az összes kedvezmény elérheti a közel 20 000 dolláros értéket.
    • Feltételek: Az ʻOhana program esetén a bérleti díjaknak a county munkaerő-lakhatási előírásaihoz kell igazodniuk, és a lakóegységet legalább 10 évig Maui állandó lakóinak kell bérbe adni. A kauai program esetén a lakóegység legfeljebb 74 négyzetméter lehet, és nem üzemeltethető rövid távú bérbeadás formájában.
    • Felelős szervezet: Maui Megye Lakásügyi Osztálya, Kauai Megye Lakásügyi Irodája

    Massachusetts: Az ADU-ösztönző program első fázisában tart

    Massachusetts Affordable Homes Act törvénye értelmében az állam legtöbb részén – Boston kivételével – a háztulajdonosok jogosultak akár 84 négyzetméteres kisegítő lakóegységet építeni ingatlanukra. Az állam egy ösztönző programot is elindított, amely jelenleg az első fázisban jár, és kizárólag az ingatlantulajdonosokra összpontosít.

    • Ki pályázhat? Bármely massachusettsi lakástulajdonos, akinek ingatlana olyan övezetben helyezkedik el, ahol lakóegység építése engedélyezett.
    • Rendelkezésre álló összeg: A program akár 500 dollárt fizet jóváhagyott szakértőknek a háztulajdonosok számára végzett megvalósíthatósági tanulmányokért, amelyek tartalmazzák az ingatlan adottságait, az övezeti előírásokat, a közüzemi igényeket és a becsült költségeket.
    • Pályázati határidő: A program 2026 júliusában indult el, és jelenleg is fogad pályázatokat.
    • Feltételek: Ingatlanonként csak egy megvalósíthatósági tanulmány igényelhető, és az ingatlannak Massachusettsben kell lennie.
    • Felelős szervezet: Massachusetts Housing Partnership, az Executive Office of Housing and Livable Communities közreműködésével

    New York: Akár 395 000 dolláros támogatás is elérhető

    A Plus One ADU Program keretében New York állam jogosult lakástulajdonosai 125 000 vagy akár 395 000 dolláros pénzügyi és szakmai segítséghez juthatnak egy kisegítő lakóegység kialakításához vagy átalakításához. A program Kathy Hochul kormányzó ötéves lakhatási tervének része, amelynek célja 100 000 megfizethető lakóegység létrehozása vagy megőrzése.

    • Ki pályázhat? New York állam bármely önkormányzata, illetve nonproft szervezet, amely önkormányzattal együttműködik. A jogosult háztulajdonosok jövedelme nem haladhatja meg a területi medián jövedelem 120%-át.
    • Rendelkezésre álló összeg: 2026-ban a negyedik finanszírozási körben osztják el a 85 millió dolláros terv fennmaradó részét. Eddig közel 74 millió dollárt ítéltek oda 85 önkormányzatnak, és előreláthatólag több mint 565 ADU épülhet meg a támogatásokból.
    • Pályázati határidő: A pályázatok folyamatosan értékelnek, amíg a keret el nem fogy.
    • Feltételek: A helyi övezetszabályozásnak kifejezetten engedélyeznie kell az ADU-t. A tulajdonos elsődleges lakóhelyének kell maradnia az ingatlannak, és a lakóegységet nem adható ki rövid távú bérlésre.
    • Felelős szervezet: New York állam Homes and Community Renewal irodája

    Vermont: Legfeljebb 50 000 dolláros támogatás

    A Vermont Housing Improvement Program (VHIP) nemcsak kifejezetten ADU-kra fókuszál, hanem üres lakóegységek felújítására és új építésre is kiterjed. A program keretében a vermonti háztulajdonosok akár 50 000 dolláros támogatást kaphatnak kisegítő lakóegység kialakításához, és a pályázók között bérleti célú ingatlanok tulajdonosai és saját lakásban élők egyaránt szerepelhetnek.

    • Ki pályázhat? Bármely vermonti lakástulajdonos pályázhat az öt regionális szervezet valamelyikén keresztül: RuralEdge, Champlain Housing Trust, Cornerstone Housing Partners, Downstreet Housing and Community Development, valamint Windham and Windsor Housing Trust.
    • Rendelkezésre álló összeg: A 2027-es költségvetési évre 4 millió dollárt különítettek el ösztönzőkre és adminisztrációra.
    • Pályázati határidő: A pályázatok várhatóan 2026 őszén nyílnak meg.
    • Feltételek: A projekt megvalósítási ideje legfeljebb 18 hónap a szerződés aláírásától számítva. A pályázónak a támogatás legalább 20%-át saját forrásból kell biztosítania. A bérbeadásra szánt egységeknél a bérleti díjat a HUD Fair Market Rent szintje szerint kell meghatározni.
    • Felelős szervezet: Vermont Agency of Commerce and Community Development

    Kalifornia: A program jelenleg nem rendelkezik forrással

    Korábban Kalifornia is nyújtott támogatást – akár 40 000 dollár értékben – az ADU-k előkészítési költségeire, beleértve a tervezést, engedélyezést és talajvizsgálatokat. A 2021-ben elindított, 100 millió dolláros program forrásai 2023-ra teljesen elfogytak, majd 25 millió dollárral egészítették ki a 2023–2024-es időszakra, ám 2026-ra ez is kimerült. Jelenleg a program nem fogad pályázatokat, és újabb forrást nem különítettek el.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 56 évesen költöztem össze egy idegennel – így engedhetem meg magamnak álomvárosomat

    56 évesen költöztem össze egy idegennel – így engedhetem meg magamnak álomvárosomat

    Húsz évvel ezelőtt egy rövid, határozott idejű oktatói megbízás vitt el Los Angelesbe. Középnyugaton nőttem fel, és sohasem gondoltam volna, hogy valaha a nyugati parton élek majd – mégis nyitottan vágtam bele a kalandba.

    Bár csupán négy évet töltöttem ott, mélyen megszerettem a várost: a lenyűgöző tájak sokszínűségét, a szórakoztatóipar pezsgő kreativitását és természetesen a csodálatos időjárást.

    Aztán a családi kötelezettségek visszahúztak Missouri-ba. Tavaly azonban véget ért az ottani tanítási megbízásom, szüleim gondozása rendezett keretek közé került, és idős kutyám is elpusztult. Egyszerre csak úgy éreztem: itt az ideje valami újnak.

    Visszavágytam LA-be, de a bankszámlámon nem volt elég fedezet

    Los Angeles az álomvárosom – csakhogy lakni ott nem olcsó mulatság. Mégis tudtam a belső meggyőződésem alapján, hogy oda kell mennem. Hogy némi anyagi mozgásteret teremtsek, eladtam a bútoraim, az autómat és az otthonom is. Ez nemcsak egy ideiglenes költözést tett lehetővé, hanem azt is, hogy szabadúszó írói karrierbe vágjak.

    Tavaly ősszel egy rövidtávú Airbnb-t foglaltam Burbankben, a San Fernando-völgy egyik kerületében, alig egy dombnyi távolságra egykori hollywoodi otthonomtól. Azonnal beleszerettem: mindent megtaláltam a közelben, elsajátítottam a helyi tömegközlekedést, és minden nap a medence mellett írógépeltem, esténként pedig a Verdugo-hegyek fölé lenyugvó napot csodáltam. Az éjjel virágzó jázmin ismerős illata megerősített abban, hogy jó döntést hoztam.

    Egy hónap után tartósabb megoldás után néztem

    Körülbelül egy hónappal az Airbnb-be való beköltözésem után nyilvánvalóvá vált, hogy állandóbb lakhatást kell keresnem – de önállóan bérelni és berendezni egy lakást még mindig nem engedhettem meg magamnak.

    Egy vasárnap a Craigslist-en böngészve akadtam rá egy hirdetésre: bútorozott társbérletet kínáltak Burbank egy csendes, jól megközelíthető sarkában. A fotók lenyűgözők voltak – egy élénkkék, zöld keretezésű, 1920-as évekbeli bungaló stílusú ház, amelynek főhálószobáját stúdiólakássá alakítottak át.

    Később tudtam meg, hogy Beth, a tulajdonos, a jelzáloghitel törlesztéséhez bérli ki a stúdiót. Jógaoktató és táncpedagógus – számomra ideális lakótársnak tűnt: kreatív, lelkileg érzékeny ember, aki számára a béke az elsődleges. Többször személyesen is találkoztunk, hogy megbeszéljük ennek a szokatlan együttélésnek a kereteit. A ház is, a gazda is elbűvölt: az egykori felhajtót fedett veranda váltotta fel, amelyet illatos jázmin és bíbor bougainvillea font be.

    Tíz hónapja él együtt velem Beth – már korántsem idegenként

    A havi 2000 dolláros bérleti díjam mindent tartalmaz, ami nagyban megkönnyíti a gazdálkodásomat. Ráadásul megnyugtató, hogy egy ismeretlen városban nem vagyok teljesen egyedül, miközben otthonról dolgozom.

    Kezdetben visszafogottan viselkedtem, nem akartam terhére lenni. Beth viszont barátságos és nyitott természetű – meghívott egy szomszédsági bulikra, közösen jártunk egy utcai fesztiválon is. Egy séta közben szóba hoztam, hogy fodrászt keresek; ő elmesélte, hogy menye helyi szalonnal rendelkezik. Azóta Rachel vágja a hajam.

    Amikor megemlítettem, hogy macskát szeretnék örökbe fogadni, Beth örömmel fogadta az ötletet – sőt, amikor személyes megbízások miatt távolabb kell lennem, ő vigyáz a cicára. Cserébe, ha Beth utazik, én locsolom meg a növényeit és kapcsolom fel az erkélyi lámpákat. Ez a kölcsönösség különleges szomszédi összetartozás-érzést ad nekem ebben az ismerős, mégis új közegben.

    Természetesen a kis élettér néha szűkösnek hat. Ilyenkor a veranda és a függőágy nyújt menedéket. A kis konyhámban nincs sütő, így a főzési lehetőségeim korlátozottak – de Beth mindig szívélyesen megengedi, hogy a teljesen felszerelt konyháját használjam, ha szükségem van rá.

    Sohasem gondoltam, hogy ennyi idős koromban idegennel fogok együtt lakni. Mégis éppen ez tette lehetővé, hogy az álomvárosomban éljek – amit egyébként nem engedhetnék meg magamnak. Előbb-utóbb valószínűleg saját, önálló otthon után nézek, de ez az időszak rendkívül értékes tapasztalatot hozott. Emlékeztetett arra, hogy nem kell mindent előre kitalálni ahhoz, hogy higgyünk magunkban – és hogy az idegenek valójában csak olyan barátok, akikkel még nem találkoztunk.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 72 évesen kis házat épített a kertbe, hogy otthon öregedhessen

    72 évesen kis házat épített a kertbe, hogy otthon öregedhessen

    Kathie Schwartz és férje előre gondolkodtak az öregkorról. Mindketten a 70-es éveikben járnak, egészségesek, mégis egyre több barátjuk búcsúztatásán vesznek részt. Egy ilyen alkalom után a férj megfogadtatta feleségével: soha ne kerüljön idősotthonba. Ez az ígéret adta az első lökést ahhoz, hogy komolyan végiggondolják, milyen lehetőségeik vannak.

    A hatalmas otthontól a kisebb ház felé

    Korábban egy háromszintes, mintegy 335 négyzetméteres házban éltek Truckee-ban, Kaliforniában, a Tahoe-tó közelében. A kemény telek egyre nagyobb terhet jelentettek – volt olyan év, amikor három hónapig nem látták a bejárati ajtójukat a hó miatt. Ahogy barátaik is sorra elhagyták a vidéket, ők is úgy döntöttek, hogy ideje továbblépni és kisebb helyre költözni.

    Az idősotthon nem volt járható út

    Eleinte megnéztek néhány nyugdíjas közösséget Nevada-ban, Közép-Kaliforniában és Arizonában. Egyik helyen egy gyönyörű, teljesen felszerelt zárt lakóparkot látogattak meg – vízesésekkel, pálmafákkal, sportpályákkal. Ám amikor távozáskor kinyílt a kapu, és a sivatag tárult eléjük, Kathie férje egyértelművé tette: ilyen helyen soha nem fognak élni. Így ez az út végleg lekerült a listáról.

    Egy régi bérlemény lett az új otthon

    Végül Petalumában lévő ingatlanukba költöztek, amelyet 35 évig bérbe adtak. Az 1924-ben épült, egyemeletes, mindössze 102 négyzetméteres ház komoly váltást jelentett a korábbi nagy otthonhoz képest. Hasonló méretű ingatlan vásárlása a környéken közel 2 millió dollárba kerülne, ezért inkább ebben a kisebb, de értékes házban rendezkedtek be.

    A kertben felépült a kis ház

    Egy barátnője példája adta az ötletet: az ismerős egy kis házat húzott fel édesanyja számára a kertjében, hogy az idős asszony megőrizhesse önállóságát. Kathie-t annyira megragadta az ötlet, hogy elkezdte megtervezni saját változatát. A Colorado állambeli Studio Home cég közreműködésével, egy tájépítész segítségével végül egy 44,5 négyzetméteres mini otthon épült fel a kertben – ez volt a maximálisan engedélyezett méret az adott telken.

    Az engedélyezési eljárás közel egy évig tartott, az építkezés azonban gyorsan haladt. A projekt összesen mintegy 280 000 dollárba került. A kis ház felszereltségéhez tartozik egy konyha, egy fürdőszoba, és egy beépíthető Murphy-ágy, amely helytakarékos megoldást nyújt a hálószoba funkcióra is.

    Modern kis ház szürke homlokzattal és élénk sárga dupla ajtóval
    A Schwartz házaspár mini otthona a coloradói Studio Home kivitelezésében készült.

    Sokrétű felhasználás, hosszú távú tervekkel

    Az apró ingatlan jelenleg többféle célra is szolgál:

    • Vendégszobának használják, mivel a főházban nincs kényelmes vendégfogadási lehetőség.
    • Kathie mahjongtanítást tart benne, rendszeres foglalkozásokkal.
    • A legfontosabb hosszú távú cél: ha egyszer gondozóra lesz szükségük – gyermekük nincs –, az illető ebben a kis házban kaphatna lakhatást, így nem kellene drága idősotthonba vonulniuk.

    Közösségi öregedés – egy új modell

    Kathie szerint ez a megközelítés teljesen más, mint amit a szüleik generációja követett. Barátaival rendszeresen beszélgetnek arról, hogyan tudnának közösen tervezni a jövőre. Felmerült az ötlet is, hogy együtt vásárolnak egy nagyobb telket, amelyen több kis házat építenének fel, és így egymás közelében, baráti közösségként élhetnének tovább.

    Idősebb korban egyre fontosabbá válik, hogy az ember ismerős környezetben, szeretett emberek közelében élhessen. A barátok idővel igazi közösséggé és támasszá válnak – nem feltétlenül a vérszerinti rokonok töltik be ezt a szerepet.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • Visszaköltözött Tajvanra, hogy idős szülei közelében legyen

    Visszaköltözött Tajvanra, hogy idős szülei közelében legyen

    Dean Chou 1999-ben hagyta el szülőhazáját, Tajvant, hogy Los Angelesben folytasson egyetemi tanulmányokat. Az évtizedek során teljes életet épített magának az Egyesült Államokban: zöldkártyát szerzett, 2018-ban megkapta az amerikai állampolgárságot, saját vállalkozást indított, és házat vásárolt. Mégis 2025-ben végül úgy döntött, hogy visszaköltözik Tajpejbe – elsősorban azért, hogy közel lehessen idősödő szüleihez.

    Egy élet felépítése Amerikában

    Az egyetem elvégzése után Dean egy világítástechnikai cégnél helyezkedett el, ahol az amerikai iroda és a kínai gyárak között koordinált. Ez a munka megismertette a beszerzési folyamatokkal, amelyek később saját vállalkozásának alapját képezték. A 2008-2009-es gazdasági válság idején ugyan elveszítette állását, de hamarosan egy olyan céget épített fel, amely amerikai vállalatok számára segített ázsiai gyártókat és termékeket találni.

    2010-ben feleségével együtt megvásárolta első otthonát – egy háromhálószobás házat Los Angelesben, nagyjából 450 000 dollárért. Az 1950-es évekből származó, zsákutcában lévő ingatlanhoz tágas udvar és különálló garázs is tartozott. Kettesben újították fel és tették otthonossá az épületet.

    2019 októberében azonban tragédia árnyékolta be életét: kiderült, hogy felesége tüdőrákos. Az asszony 2021 áprilisában elhunyt. Dean ezt követően a kutyáival együtt továbbra is a házban élt, és eleinte nem tervezte, hogy eladja azt. Fokozatosan azonban ráébredt, hogy a jövőre kell tekintenie, és a ház elengedése a gyász feldolgozásának szerves részévé vált.

    A visszatérés gondolata

    Ahogy Dean elkezdett a jövőjén gondolkodni, szülei egyre nagyobb szerepet játszottak döntéseiben. Mindkettő 78 éves, egészséges és elégedett, ám Dean tudatában volt annak, hogy több mint 25 évet töltött tőlük távol. Egyke gyermekként különösen nyomasztotta a távolság: ha szüleinek segítségre lett volna szükségük, nem volt más, aki közbeavatkozhatott volna.

    Amíg nős volt, a hazaköltözés komolyan fel sem merült benne. 2025-re azonban megérett a döntés. Los Angeles megélhetési költségei is egyre terhesebbé váltak, vállalkozásait pedig távolból is tudta irányítani, így a visszaköltözés logikus lépésnek tűnt.

    2025 áprilisában 1,05 millió dollárért adta el kaliforniai házát. Az átadás pillanata mélyen megrendítette, de érezte, hogy egy fejezet végleg lezárult, és egy új kezdődik el.

    Hazaérkezés Tajpejbe

    Október végén Dean öt bőrönddel és kutyáival a repülőre szállt. Amikor megérkezett a reptérre, szülei lementek fogadni – és abban a pillanatban, ahogy meglátta őket, egyértelművé vált számára: végre hazaért.

    Néhány hetet szüleinél töltött, majd november végén saját lakást bérelt. Mostani otthona egy körülbelül 72 négyzetméteres apartman, amely mindössze 15 perces sétára található a Tajpej 101-es felhőkarcolótól. A havi bérleti díja 40 000 tajvani dollár, vagyis nagyjából 1 200 amerikai dollár. Összes havi kiadása általában 2 500 dollár alatt marad – az élelmiszer jóval olcsóbb, mint Amerikában, és autót sem tart fenn.

    Az időeltolódás miatt – Tajvan 15-16 órával van Los Angeles előtt – sajátos napirendet alakított ki: este 10 körül fekszik le, hajnali 3-4-kor kel, hogy átnézze üzeneteit és e-mailjeit. Tajvani és Los Angeles-i vállalkozásait egyaránt távolból kezeli.

    Az élet Tajpejben – előnyök és kihívások

    A visszaköltözés nem volt problémamentes. A lakások jóval kisebbek, mint amihez Amerikában szokott volt. Bár folyékonyan beszéli a nyelvet, időnként olyan kifejezésekkel vagy kulturális utalásokkal találkozik, amelyeket már nem ismer fel azonnal. Olykor eszébe jut, hogy visszatérhetne az Egyesült Államokba – Los Angelesben épített élete és barátai nehezen hagyhatók el.

    Mindazonáltal nem bánja a döntést. Szülei még nem szorulnak fizikai segítségre, de Dean már ott van, és bármikor számíthatnak rá. Korábban hetente egyszer-kétszer telefonáltak, és szülei az Instagramján követték élete eseményeit. Hazalátogatáskor a napjai rendszerint zsúfoltak voltak, és szülei mindig szóvá tették, hogy több időt kellene tölteniük együtt.

    Most bármikor találkozhatnak. Ha a szülei hívják, Dean egyszerűen odamegy. Közösen ebédelnek vagy vacsoráznak, piacokra és kiállításokra járnak, és megélik azokat a hétköznapi, apró pillanatokat, amelyeket korábban a távolság tett lehetetlenné.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 347 000 dolláros házból négy Airbnb-egység lett

    347 000 dolláros házból négy Airbnb-egység lett

    Vanessa Banh, a 28 éves egykori könyvelő, vállalkozóvá válva egy egészen különleges utat járt be: megvette első otthonát anélkül, hogy valaha is beköltözni tervezett volna. A kaliforniai Modestóban fekvő négy hálószobás ház és a hozzá tartozó garázs mára négy különálló Airbnb-egységet rejt magában.

    Miért éppen ingatlan?

    Banh szerint a fiatalok körében megosztott a vélemény arról, érdemes-e egyáltalán ingatlant vásárolni. Ő maga úgy látja, hogy a lakhatási költségek a szülők generációjához képest aránytalanul megemelkedtek, a bérek viszont nem tartottak lépést ezzel a drágulással. Ennek ellenére az ingatlan mellett döntött, mivel hosszú távon ebben látta az értékteremtés és a vagyonépítés legbiztosabb útját.

    2022-ben 347 000 dollárért vásárolt egy felújítandó házat. Az adásvétel különlegessége, hogy az ingatlan csak készpénzzel vagy ún. hard money kölcsönnel volt megvehető. Szerencsére egy ismerőse éppen ilyen típusú hitelezéssel foglalkozott, így a vásárlás megtörtént. Alig egy hónappal később sikerült a hitelt hagyományos jelzáloghitelre váltani, mivel az ingatlan állapota alapvetően rendben volt, csupán elavult és felújításra szorult.

    Másfél év felújítás, két Airbnb-egység az eredmény

    A hagyományos hitelfelvételhez kapcsolódó szabályok szerint az ingatlant legalább egy évig lakóingatlanként kell használni, mielőtt bérbe adható lenne. A felújítás másfél évig tartott, így ez az elvárás automatikusan teljesült.

    A munkálatok 2022 szeptemberében kezdődtek el, és 2023 júliusában fejeződtek be. Banh az édesapjával közösen végezte a felújítást, amelynek teljes költsége körülbelül 60 000 dollár volt. A legnagyobb kiadást a tető cseréje és egy teljesen új légkondicionáló rendszer beépítése jelentette, de szükség volt új padlóra, csempére és fürdőszobai felszerelésre is.

    A felújítás során az egyik alvállalkozó felhívta a figyelmüket arra, hogy a ház elrendezése kiválóan alkalmas két különálló egység kialakítására. Mivel az egyik oldalon már volt egy ajtó, csupán egy kis mosogatót, egy főzőlapot és egy belső zárat kellett hozzáadni ahhoz, hogy teljesen önálló lakrészt alakítsanak ki belőle.

    Közben Banh ingatlanpodcastokat hallgatott, és egyre inkább az Airbnb-modell felé fordult. Az egyik egység hamar az utazó szakemberek, főként utazó ápolók körében vált népszerűvé, akik olykor három hónapig is ott laktak. Ez bevezette Banht a közép-távú bérlés világába, amellyel korábban nem volt tisztában.

    A két egység összességében havi 3 500–4 500 dolláros bevételt hozott, a tiszta pénzáramlás pedig 1 000–1 500 dollár körül alakult, figyelembe véve a körülbelül 2 000 dolláros jelzálogrészletet és az egyéb rezsiköltségeket.

    A garázs is bevételi forrássá vált

    Az ingatlanon álló garázst Banh kezdettől fogva egy lehetséges ADU-ként (kiegészítő lakóegységként) képzelte el. Az ötlet megvalósításához azonban elegendő tőkét kellett összegyűjtenie, amelyet ingatlanközvetítéssel és -forgatással szerzett meg az évek során.

    Az egyik hálószobás egysége havi 1 800 dollárért ment, így könnyen kiszámolta, hogy ha a garázsból két stúdiót alakít ki, azzal megduplázhatja a bevételét. A terveket 2025 novemberére véglegesítette, és három ajánlatkéréssel kiválasztotta a kivitelezőt.

    Az eredeti vállalkozói ajánlat 100 000 dollár volt, amelyhez végül még 8 500 dollár járult a városnak fizetett díjak, az engedélyek és az építészeti tervek miatt. A kivitelező gyorsan dolgozott: az átalakítás 2026 januárjára befejeződött, a berendezés februárra készült el, az első foglalások pedig márciusban érkeztek.

    Az induláskor Banh kedvezményes árakat kínált az értékelések hiánya miatt, így az első hónapokban egységenként 1 600–1 800 dollárt hozott. Mára azonban mindkét stúdió már 2 000 dollár körül teljesít havonta.

    Hosszú távú szemlélet és pénzügyi függetlenség

    A garázsátalakítás adósságát Banh becslése szerint nagyjából két év alatt tudja visszafizetni, utána a négy egység teljesen tiszta cash flow-t termel majd.

    Elmondása szerint bármelyik egységbe be tudna költözni, de amíg havi 2 000 dollárt tud keresni velük, addig inkább ezt a lehetőséget választja. Hagyományos munkáltatói jövedelem nélkül az ingatlanban látja azt az eszközt, amellyel javítani tudja pénzügyi helyzetén – és az első lépés ehhez az volt, hogy saját ingatlant szerzett.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 24 évesen 30 ingatlana van – főiskolán kezdte a befektetést

    24 évesen 30 ingatlana van – főiskolán kezdte a befektetést

    Lawrence Guerguis, egy 24 éves kaliforniai ingatlanbefektető még az egyetemi évei alatt szerezte meg első bérleményét. Ma már több mint 30 ingatlant tudhat magáénak a Középnyugaton, és teljes munkaidőben bérbeadással foglalkozik.

    Egy bárban dőlt el a jövője

    Guerguis eredetileg befektetési bankárnak készült, és a San Diego-i Egyetemen pénzügyi szakon tanult. Minden megváltozott azonban egy szokványos esti kikapcsolódás során: egy pizzériában összefutott egy befektetési bankárral, aki bevallotta, hogy az évből csupán két hét jut a pihenésre. A férfi ugyan kiváló fizetést keresett, mégis teljesen hiányzott az életéből a szabadság.

    Ez az egyetlen beszélgetés gyökeres változást hozott Guerguis gondolkodásában. Másnap reggel felkereste az akadémiai tanácsadóját, és ingatlan szakirányt vett fel. Eldöntötte, hogy nem a pénzért, hanem a szabadságért és a céltudatos életért akar dolgozni.

    Az első befektetés: eladta a kocsiját

    A változtatás nem maradt meg elméleti szinten. Guerguis eladta a használt autóját, amelyért 16 000 dollárt kapott. Ebből az összegből keresett egy megfizethető ingatlant – San Diegóban természetesen szóba sem jöhetett semmi, ezért a középnyugati állomokban kezdett keresgélni. Végül egy illinoisi kisvárosban talált megfelelő lehetőséget: 15 000 dollárnyi előleg és 1 000 dollár tartalék – ennyi kellett az első ház megvásárlásához.

    Hagyományos bankhitel nem jött szóba, mivel nem volt W-2 típusú jövedelme. Ehelyett DSCR-hitelt (Debt Service Coverage Ratio) vett igénybe, amely a várható bérleti díj alapján értékeli a törlesztési képességet. Az érintett ingatlanon a havi törlesztő mindössze 400 dollár volt, miközben a környéken a HUD szerinti bérleti díj 1 300 dollár körül mozgott – ez bőségesen teljesítette az elvárt 1,25-ös fedezeti arányt.

    Első bérlőjét a Section 8 támogatási rendszeren keresztül találta meg. Saját bevallása szerint az átvilágítási folyamat ekkor még messze nem volt tökéletes, de a dolog szerencsére beindult, és a készpénzáramlás megkezdődött.

    Kezdetben mindent saját maga csinált

    Az egyetem elvégzése után, 2024 májusában Guerguis egyetlen bőrönddel és laptopjával Ohióba költözött, ahol tovább bővítette ingatlanportfólióját. Cleveland első másfél évében mindent egyedül intézett: festett, padlót cserélt, szőnyegeket szedett fel, és YouTube-videókból tanulta meg az alapvető szerelési munkálatokat.

    Nem volt építőipari háttere – saját szavai szerint eleinte a PEX és PVC csövek közötti különbséget sem ismerte. Mára viszont ezek az ismeretek teljesen természetesek számára, és az ingatlanok száma meghaladta a harmincat.

    Ma már passzív jövedelemből él

    A másfél éves intenzív időszak után Guerguis saját ingatlankezelő csapatot hozott létre. Ma már nem kell személyesen jelen lennie: szakemberek végzik a karbantartást és az ingatlanbemutatókat, ő csupán a bérlők átvilágítását felügyeli. 2024 júniusa óta ismét Kaliforniában él, és a napi ügymenethez elegendő néhány telefonhívás és e-mail.

    Guerguis szerint a bérbeadással járó kiszámíthatatlanság nem teher, hanem vonzerő. Úgy véli, a felmerülő nehézségek nagyrészt a bérlőkiválasztás minőségén múlnak. Számára ez az életforma jóval vonzóbb, mint egy irodai állás – és hálás, hogy ebből tudja eltartani magát.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • Los Angelesből Palm Springsbe: egy átmeneti költözés, ami hat évre szólt

    Los Angelesből Palm Springsbe: egy átmeneti költözés, ami hat évre szólt

    Amikor még Los Angelesben éltem, Palm Springs csupán egy kellemes menekülési útvonalat jelentett számomra – egy napfényes kis várost néhány órányi autóútra a nagyváros forgatagától. Évente néhány hétvégét töltöttem ott, élveztem a téli meleget és a relaxált medencés pihenőket. Azt azonban soha nem gondoltam volna, hogy egyszer majd ott fogok élni.

    Aztán jött a COVID–19 járvány, és Los Angeles hirtelen elviselhetetlenül szűknek tűnt. Sokan mások is hasonlóan éreztek: levegőre volt szükségünk, tágabb terekre, lassabb tempóra. Mivel a munkám nagy részét már korábban is távolról végeztem, nem volt semmi, ami egy adott helyhez kötött volna – így megszületett a döntés, hogy elköltözöm.

    Palm Springs mindazt kínálta, amire vágytam: alacsony népsűrűséget, végtelen panorámát és egy nyugodtabb életritmust. Az eredeti terv az volt, hogy csak átvészelem ott a járványt, majd visszatérek Los Angelesbe. Erre hat hónapos bérleti szerződést kötöttem.

    Beleszerettem a természetbe és a kulturális életbe

    Tömeg a Coachella fesztiválon, Kaliforniában.
    A Coachella fesztiválra is eljuthatok azóta, hogy itt élek.

    Tara Dupuis

    Az egyik legelső és legkellemesebb meglepetés a természet közelsége volt. A városhatáron belül is akadtak félreeső, hangulatos túraútvonalak, a Joshua Tree Nemzeti Park pedig mindössze egy órányi autóútra fekszik. A társadalmi távolságtartás időszakában teljes mértékben kihasználtam ezeket a lehetőségeket: sokat túráztam, és hosszú sétákat tettem a környéken, ahol lenyűgöző modernista épületek és gyönyörű sivatagi kertek sorakoznak egymás után.

    Amikor a korlátozások enyhültek, elkezdtem dolgozni a Palm Springs Nemzetközi Filmfesztiválon, amely azóta is az egyik kedvenc helyi eseményem maradt. A munkatársak és önkéntesek körében valódi barátságok szövődtek, köztük több generációkon átívelő kapcsolat is, amelyek a mai napig élnek.

    Ahogy fokozatosan újra megnyíltak a különböző helyszínek, rendszeresen jártam élő zenei eseményekre a régióban – a Pappy and Harriet’s szórakozóhelytől kezdve egészen a Coachella fesztiválig. Művészeti és kulturális területen dolgozó emberként ezek az alkalmak remek lehetőséget biztosítottak arra, hogy hasonló érdeklődésű emberekkel ismerkedjek meg, és jobban megértsem a város szellemiségét.

    A közösség, a barátságok és a munka tartottak itt

    Palm Springs-i utca naplementekor, pálmafákkal és házakkal.
    Egyelőre semmi nem késztet arra, hogy elhagyjam Palm Springst.

    Tara Dupuis

    Mire a járvány legsúlyosabb időszaka elmúlt, Los Angeles is megváltozott – sok barátom szintén máshová költözött. Eközben én egyre mélyebben gyökereztem bele Palm Springs közösségébe: munkakapcsolatok, új barátságok és kialakult napi rutinok kötöttek a városhoz. Egyszerűen nem akartam elmenni.

    És nem is mentem. Hat évvel később még mindig itt vagyok.

    Azóta számos olyan előnyre is felfigyeltem, amelyekre korábban nem számítottam. Los Angeleshez képest itt rövidek az autóutak, szinte alig van forgalom, és a belvárosban parkolni is könnyű – ráadásul ingyenes. A téli időjárást pedig egyszerűen semmi sem veri: szinte minden nap süt a nap, és a hőmérséklet rendszerint húsz-huszonöt fok körül alakul.

    Természetesen vannak dolgok, amiket hiányolok Los Angelesből – elsősorban a gazdag és változatos gasztronómiai kínálatot, valamint az éjszakai élet pezsgését. Ugyanakkor Palm Springs a mindennapokban rengeteg mindent tud nyújtani. Az sem utolsó szempont, hogy mindössze két óra autóút választ el a régi otthonom, így bármikor visszalátogathatok munkalehetőségek vagy barátok miatt.

    Nem zárhatom ki, hogy valamikor visszatérek Los Angelesbe – mindig nyitott vagyok az új lehetőségekre. Belátható időn belül azonban Palm Springs az otthon.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 350 négyzetlábas apró otthonunkat Californíából Oregonba költöztettük

    350 négyzetlábas apró otthonunkat Californíából Oregonba költöztettük

    Párommal már régóta álmodtunk arról, hogy egy kis, kerekeken guruló otthonban élhetünk – ahol az egyszerűség és a szabadság kéz a kézben jár. Ez az álom 2019-ben kezdett valósággá válni, amikor nekifogtunk felépíteni saját mini házunkat egy 32 láb hosszú utánfutón. Hónapokig tartott a munka, rengeteg YouTube-videó segítségével, de végül elkészült a saját kis otthonunk.

    Eleinte New Jersey-ben, párom szülei telkén parkoltuk le, majd 2021-ben úgy döntöttünk, hogy az ország másik végére, Kaliforniába költözünk. Egy San Diego közelében, nemzeti erdőben található kis közösségben találtunk helyet magunknak, ahol tökéletesen éreztük magunkat. Gyönyörű túraútvonalak, hegyvidéki panoráma és barátságos szomszédok tették különlegessé az ottani éveket.

    Ugyanakkor az évek múlásával egyre jobban hiányzott a városias kényelem. A legközelebbi bolt több mint 30 kilométerre volt, és legalább 35 percnyi autózást igényelt. Szerettünk volna közelebb lenni programlehetőségekhez – például kerámiaórákhoz vagy helyi focicsapathoz csatlakozni. Ezért döntöttük el, hogy Bend városába, Oregonba költözünk, ahol ismerősök is élnek, és ahol megtalálhatjuk azt az egyensúlyt, amire vágytunk.

    Hónapokig készültünk a költözésre

    Miután körülnéztünk a megbízható szállítócégek között, rájöttünk, hogy a ház átvitelének költsége legalább egymillió forintnak megfelelő összeget tesz ki. Ezért már hónapokkal a tervezett dátum előtt elkezdtük félretenni a szükséges pénzt. Emellett elindult a bérlendő telek keresése is Bendben – végül az interneten keresztül találtunk olyan helyi háztulajdonosokat, akik szívesen fogadtak volna minket.

    Amikor minden a helyére került, felbéreltünk egy sofőrt, aki elvitte az otthonunkat Oregonba, míg mi a kutyánkkal külön autóval indultunk el. A csomagolásnál óriási előny volt, hogy nem kellett külön költöztetős teherautót hívni – egyszerűen a házba pakoltuk az összes holminkat. A polcokról és szekrényekből mindent dobozokba helyeztünk, a törékeny tárgyakat ruhákba csavartuk, majd ezeket a dobozokat szorosan egymásra raktuk a nappaliban. A hűtőt és a mosógépet gumikötélzel rögzítettük a falakhoz, hogy biztonságban legyenek az út során.

    A költözés napja nem volt zökkenőmentes, de végül minden rendben lett

    A nagy napon kisebb autóprobléma adódott, ráadásul az első sofőr lemondta a megbízást – szerencsére gyorsan küldtek helyette egy másikat. Addigra mi már útra keltünk, és közösségi barátainkra bíztuk, hogy fogadják az új sofőrt és felügyeljenek a házon. Megkönnyebbülés volt, amikor videót kaptunk arról, ahogy az otthonunkat biztonságosan rákötik az autóra és elindulnak.

    Tizenhat órányi vezetés után végre találkoztunk a sofőrrel és a házunkkal az új telken. A megérkezés után még bőven akadt teendő: szintre kellett hozni az utánfutót, üvegemelőkkel megtámasztani, majd bekötni a vízvezetéket és az elektromos hálózatot. Ezután következett a kipakolás – először a kerti bútorok, a műfű és a biciklik kerültek elő, amelyeket szintén a házban szállítottunk. A csoda az volt, hogy semmi sem törött el az út során.

    Egyelőre tökéletes hely, de nem ragadunk le örökre

    Az első néhány éjszaka egy új helyen mindig különleges érzés – ugyanazon az ismerős ablakon keresztül csillagokat nézni teljesen új égbolt alatt. Oregonba érkezésünk után rögtön északi fényt is láttunk, ami önmagában megérte az egész felhajtást.

    Az új környezetünkkel nagyon elégedettek vagyunk. A bérbeadóink rendkívül kedvesek, a bolt tíz perc alatt elérhető, a városközpont pedig negyedórára van. Van saját udvarunk, ahol a kutyánknak is bőven van hely – sőt, azóta egy második eb is beköltözött hozzánk. Egy kisebb melléképületet is felállítottunk, amit irodaként, műteremként és játékszobának is használunk.

    Jelenleg remekül érezzük magunkat itt, de ha eljön az ideje, szívesen tovább gördítjük otthonunkat egy következő helyszínre. Ez az egyik legnagyobb előnye a kerekeken álló háznak – a lehetőség mindig ott van.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 80 éves özvegy eladta házát és nyugdíjas közösségbe költözött

    80 éves özvegy eladta házát és nyugdíjas közösségbe költözött

    Rose Marie Obey 80 éves pennsylvaniai özvegy megosztotta tapasztalatait arról, hogyan döntött az otthonváltás mellett, miután 54 éves házassága után elveszítette férjét, Lee-t. A négy évtizede megszokott otthon elhagyása nem volt könnyű döntés, mégis az egyik legjobb lépésnek bizonyult életében.

    Amikor a nagy ház túl nagynak bizonyult

    44 évet töltött ugyanabban az otthonban, ahol a barátok és a család mindig közel voltak. Férje halála után azonban rájött, hogy egyedül fenntartani egy nagyobb ingatlant – mind anyagilag, mind lelkileg – túlságosan megterhelő. Eleinte vonakodott az elköltözéstől, hiszen legjobb barátnői épp szomszédjai voltak, és aggódott amiatt is, hogy ki fog beköltözni a helyére. Sokat imádkozott, hogy megtalálja a helyes utat.

    Egy korábbi ismerősénél tett látogatás során megismert egy nyugdíjas közösséget, amely azonban nem nyerte el tetszését. Végül rátalált a pennsylvaniai Ambler városában lévő Gwynedd Estates-re, ahol már az első pillanattól otthon érezte magát. Tetszett neki a gondozott környezet, a csend és az a sajátos érzés, hogy hazaér, valahányszor belép az épületbe.

    A pénzügyi háttér és a ház eladása

    Obey korábban 27 évig dolgozott a Merck gyógyszeripari vállalatnál szabályozási területen. Bár kezdetben szakszervezeti tagként tevékenykedett, menedzsere tanácsára áttért a fizetéses státuszra, és maximálisan kihasználta a vállalati nyugdíjterv-kiegészítési lehetőségeket. 2004-ben vonult nyugdíjba, megtakarításait egyösszegben vette fel, majd egy pénzügyi tanácsadóra bízta a befektetések kezelését – akivel évente háromszor személyesen találkozik.

    Januárban hirdette meg házát, amely gyorsan gazdára talált: 435 000 dollárért kelt el. A befolyt összegből fedezte a nyugdíjas közösségbe való beköltözés egyszeri belépési díját, amely 162 900 dollár volt. Emellett 200 dolláros, vissza nem térítendő jelentkezési díjat is fizetett. Havi rezsiköltsége 3482 dollár, amelybe minden beletartozik: a kábeltévé, a közüzemi számlák, a hókotró szolgáltatás és a gyepápolás is.

    Közel maradt a családhoz

    Az új otthon csupán hat percre van a régi háztól, így a kapcsolatai megmaradtak. Ötéves unokája, Ava hetente kétszer is nála alszik, és a közösség ezt teljes mértékben lehetővé teszi – azzal a kikötéssel, hogy az unoka természetesen nem lakhat ott állandó jelleggel. Lánya Lansdale-ben él, Rose Marie pedig minden alkalommal maga veszi fel az unokát a négy mérföldes távolságra lévő bölcsődéből.

    Aktív mindennapok és közösségi élet

    Obey korántsem tölt tétlen napokat: rendszeresen látogat idősotthonokat, ahol bibliaórát tart, és szinte minden nap elmozdul otthonról. A közösségben számos program közül választhat – előadások, filmvetítések és fitnesz-foglalkozások egyaránt elérhetők. Egyelőre főként a mozgásra összpontosít, amíg beilleszkedik az új környezetbe, de konyhai programokban is szívesen részt venne, hiszen a főzés igazi terápia számára. Tágas konyhájában örömmel készít ételeket, és a patióján unokájával buborékfújást játszik.

    Az ebédlőben naponta egyszer ingyenesen étkezhet – általában salátát, főételt, gyümölcsöt és desszertet választ. Vacsorát legtöbbször otthon készít, bár néha a többi lakóval együtt étkezik, hogy ne érezze magát elszigetelve. Ha valamikor nem tudna autót vezetni, a közösség transzportszolgáltatást biztosít bevásárlóközpontokba is.

    Szabadság és önállóság – irányítás nélkül

    Ami Obeynek talán a legtöbbet jelenti az új élethelyzetben: senki nem mondja meg neki, mit tegyen. A közösség tájékoztatja a lehetőségekről, de a döntés mindig az övé, hogy részt vesz-e valamiben, és ha igen, mikor. Nem érzi magát sem irányítottnak, sem korlátozottnak.

    Visszatekintve úgy véli, az otthona eladása volt az egyik legjobb döntése. Az ingatlanfenntartással járó anyagi és érzelmi terhek eltűntek az életéből, a stresszszintje csökkent, és egy olyan közösségben él, ahol biztonságban, mégis szabadon érezheti magát.

    Forrás: www.businessinsider.com