Üzleti 4ed

Címke: lakhatás

  • 56 évesen költöztem össze egy idegennel – így engedhetem meg magamnak álomvárosomat

    56 évesen költöztem össze egy idegennel – így engedhetem meg magamnak álomvárosomat

    Húsz évvel ezelőtt egy rövid, határozott idejű oktatói megbízás vitt el Los Angelesbe. Középnyugaton nőttem fel, és sohasem gondoltam volna, hogy valaha a nyugati parton élek majd – mégis nyitottan vágtam bele a kalandba.

    Bár csupán négy évet töltöttem ott, mélyen megszerettem a várost: a lenyűgöző tájak sokszínűségét, a szórakoztatóipar pezsgő kreativitását és természetesen a csodálatos időjárást.

    Aztán a családi kötelezettségek visszahúztak Missouri-ba. Tavaly azonban véget ért az ottani tanítási megbízásom, szüleim gondozása rendezett keretek közé került, és idős kutyám is elpusztult. Egyszerre csak úgy éreztem: itt az ideje valami újnak.

    Visszavágytam LA-be, de a bankszámlámon nem volt elég fedezet

    Los Angeles az álomvárosom – csakhogy lakni ott nem olcsó mulatság. Mégis tudtam a belső meggyőződésem alapján, hogy oda kell mennem. Hogy némi anyagi mozgásteret teremtsek, eladtam a bútoraim, az autómat és az otthonom is. Ez nemcsak egy ideiglenes költözést tett lehetővé, hanem azt is, hogy szabadúszó írói karrierbe vágjak.

    Tavaly ősszel egy rövidtávú Airbnb-t foglaltam Burbankben, a San Fernando-völgy egyik kerületében, alig egy dombnyi távolságra egykori hollywoodi otthonomtól. Azonnal beleszerettem: mindent megtaláltam a közelben, elsajátítottam a helyi tömegközlekedést, és minden nap a medence mellett írógépeltem, esténként pedig a Verdugo-hegyek fölé lenyugvó napot csodáltam. Az éjjel virágzó jázmin ismerős illata megerősített abban, hogy jó döntést hoztam.

    Egy hónap után tartósabb megoldás után néztem

    Körülbelül egy hónappal az Airbnb-be való beköltözésem után nyilvánvalóvá vált, hogy állandóbb lakhatást kell keresnem – de önállóan bérelni és berendezni egy lakást még mindig nem engedhettem meg magamnak.

    Egy vasárnap a Craigslist-en böngészve akadtam rá egy hirdetésre: bútorozott társbérletet kínáltak Burbank egy csendes, jól megközelíthető sarkában. A fotók lenyűgözők voltak – egy élénkkék, zöld keretezésű, 1920-as évekbeli bungaló stílusú ház, amelynek főhálószobáját stúdiólakássá alakítottak át.

    Később tudtam meg, hogy Beth, a tulajdonos, a jelzáloghitel törlesztéséhez bérli ki a stúdiót. Jógaoktató és táncpedagógus – számomra ideális lakótársnak tűnt: kreatív, lelkileg érzékeny ember, aki számára a béke az elsődleges. Többször személyesen is találkoztunk, hogy megbeszéljük ennek a szokatlan együttélésnek a kereteit. A ház is, a gazda is elbűvölt: az egykori felhajtót fedett veranda váltotta fel, amelyet illatos jázmin és bíbor bougainvillea font be.

    Tíz hónapja él együtt velem Beth – már korántsem idegenként

    A havi 2000 dolláros bérleti díjam mindent tartalmaz, ami nagyban megkönnyíti a gazdálkodásomat. Ráadásul megnyugtató, hogy egy ismeretlen városban nem vagyok teljesen egyedül, miközben otthonról dolgozom.

    Kezdetben visszafogottan viselkedtem, nem akartam terhére lenni. Beth viszont barátságos és nyitott természetű – meghívott egy szomszédsági bulikra, közösen jártunk egy utcai fesztiválon is. Egy séta közben szóba hoztam, hogy fodrászt keresek; ő elmesélte, hogy menye helyi szalonnal rendelkezik. Azóta Rachel vágja a hajam.

    Amikor megemlítettem, hogy macskát szeretnék örökbe fogadni, Beth örömmel fogadta az ötletet – sőt, amikor személyes megbízások miatt távolabb kell lennem, ő vigyáz a cicára. Cserébe, ha Beth utazik, én locsolom meg a növényeit és kapcsolom fel az erkélyi lámpákat. Ez a kölcsönösség különleges szomszédi összetartozás-érzést ad nekem ebben az ismerős, mégis új közegben.

    Természetesen a kis élettér néha szűkösnek hat. Ilyenkor a veranda és a függőágy nyújt menedéket. A kis konyhámban nincs sütő, így a főzési lehetőségeim korlátozottak – de Beth mindig szívélyesen megengedi, hogy a teljesen felszerelt konyháját használjam, ha szükségem van rá.

    Sohasem gondoltam, hogy ennyi idős koromban idegennel fogok együtt lakni. Mégis éppen ez tette lehetővé, hogy az álomvárosomban éljek – amit egyébként nem engedhetnék meg magamnak. Előbb-utóbb valószínűleg saját, önálló otthon után nézek, de ez az időszak rendkívül értékes tapasztalatot hozott. Emlékeztetett arra, hogy nem kell mindent előre kitalálni ahhoz, hogy higgyünk magunkban – és hogy az idegenek valójában csak olyan barátok, akikkel még nem találkoztunk.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • Andy Burnham és a pénzügyek: munkák, adók, juttatások

    Andy Burnham és a pénzügyek: munkák, adók, juttatások

    Andy Burnham hamarosan az Egyesült Királyság ötödik miniszterelnöke lesz az elmúlt négy évben, ám az ország előtt álló pénzügyi kihívások mit sem változtak. A munkalehetőségek hiánya, a stagnáló életszínvonal és a túlterhelt közszolgáltatások mind olyan problémák, amelyekre az emberek megoldást várnak – egyre fogyó türelemmel.

    De mit hozhat az új kormányfő a hétköznapi emberek pénztárcájára nézve?

    Háztartási jövedelmek

    A gazdasági növekedés és az életszínvonal javítása továbbra is a kormány elsőszámú feladata kell, hogy legyen. Az 1990 és 2007 közötti időszakban az átlagos brit állampolgár évente körülbelül 2,5%-kal gyarapodott reálértelemben. Ezt követően azonban ez az ütem megfeleződött, ami azt jelenti, hogy a háztartások ma több ezer fonttal szegényebbek annál, mint amennyi lehetséges lett volna.

    A megszorítások éveiben, majd a Brexit nyomán visszaesett köz- és magánberuházások komolyan megterhelték a termelékenységet, ez pedig közvetlenül éreztette hatását a jóléten. A Covid-járvány okozta zűrzavar és az energiaárak megugrása csak tovább rontotta a helyzetet. Mindehhez hozzájött, hogy az élelmiszerárak mindössze néhány év alatt közel 40%-kal emelkedtek, ami alaposan megviselte a családok anyagi helyzetét.

    Bár az Egyesült Államok–Izrael–Irán közötti konfliktus végül kisebb gazdasági csapást mért az országra a vártnál, a tartós és fenntartható növekedés biztosítása előtt még számos akadály tornyosul. Burnham arra utalt, hogy nagyobb beruházásokra és a szakképzés fejlesztésére van szükség, valamint a közüzemi vállalatok állami kézbe vételével csökkentené a számlákat – bár konkrét tervei egyelőre nem ismertek.

    Foglalkoztatás

    A gyenge gazdasági teljesítmény is hozzájárul ahhoz, hogy a munkaerő-felvétel öt éve nem látott mélypontra süllyedt, és a fiatalok körében különösen súlyos a helyzet. A vállalkozások visszafogott munkaerő-kereslete mögött azonban nemcsak a gazdasági nehézségek állnak: az automatizáció terjedése és a kormányzati intézkedések – köztük a minimálbér és a munkáltatói adók emelése – szintén szerepet játszanak ebben.

    A munkahelyek megszűnése leginkább a kiskereskedelemben és a vendéglátóiparban érezhető, hiszen ezek az ágazatok a legérzékenyebbek a bérköltségek növekedésére, és jellemzően ők adják a belépő szintű álláslehetőségeket. Alan Milburn volt munkáspárti miniszter nemrégiben közzétett jelentése rámutatott: az ilyen típusú munkahelyek hosszú távú erodálódása közvetlenül hozzájárult a fiatalok körében tapasztalható munkanélküliség növekedéséhez, és egyre több fiatalt sodor az oktatástól, munkától és képzéstől egyaránt elszakadt NEET-kategóriába.

    A jelentés figyelmeztetése szerint a NEET-fiatalok aránya akár hat egyből egyre emelkedhet, ami évtizedekre meghatározhatja ezeknek az embereknek az életkilátásait. A konkrét szakpolitikai javaslatokat tartalmazó második rész az év végén jelenik meg, és várhatóan az oktatás, az egészségügy és a szociális rendszer, valamint a magánszektor együttműködésének gyökeres átalakítását szorgalmazza majd. Az új miniszterelnöknek el kell döntenie, miként kezeli ezeket az ajánlásokat – és számolnia kell azok költségeivel is.

    Hitelfelvétel, kiadások és adók

    Burnham egyelőre nem nyilatkozott arról, hogy adóemelést vagy adócsökkentést tervez-e, ugyanakkor elkötelezte magát a jelenlegi fiskális szabályok betartása mellett. Ez azt jelenti, hogy csak beruházási célokra lehet hitelt felvenni, a napi működési kiadásokat nem lehet adósságból finanszírozni, és néhány éven belül a GDP-arányos adósságot is csökkenteni kell.

    Az iráni konfliktus kirobbanása előtt Rachel Reeves pénzügyminiszter még úgy számolt, hogy körülbelül 24 milliárd fontnyi mozgástér áll rendelkezésre a pénzügyi szabályok teljesítéséhez. A geopolitikai feszültségek azonban ezt a tartalékot jelentősen megcsappanthatták. Burnham óvatos kötelezettségvállalása a meglévő szabályok iránt érthető, hiszen az állam minden elköltött tíz fontjából egy az adósságszolgálatra megy – az államkötvény-piacok bizalmát nem szabad kockáztatni.

    Ugyanakkor az eddig felvetett ötletek könnyen túlléphetik a rendelkezésre álló pénzügyi keretet. Ha Burnham mégis módosítani akarna a szabályokon, akkor például meggyőzhetné a kötvénypiacokat arról, hogy a magasabb növekedést hozó beruházások érdekében érdemes több hitelt felvenni. Vagy egyszerűen máshonnan teremti elő a szükséges forrásokat – legyen szó adóemeléről vagy más területeken végrehajtott kiadáscsökkentésről.

    Szociális juttatások

    Mindez elvezet a szociális kiadások kérdéséhez. A jóléti kiadások 2025 és 2030 között várhatóan több mint negyedével növekednek, elsősorban a munkáskorú betegségi ellátások és a nyugdíjasoknak juttatott támogatások bővülése miatt. Sir Keir Starmernek komoly nehézséget okozott a szociális reform keresztülvitele – vajon egy új miniszterelnöknek nagyobb lesz a mozgástere és az elszántsága?

    Az állami előrejelzők jelzése szerint az úgynevezett hármas zárat alkalmazó állami nyugdíj – amelyet minden évben az infláció, a bérnövekedés vagy 2,5% közül a legnagyobb értékkel emelnek – költségei a következő ötven évben megduplázódhatnak. A képlet egyszerűsítése mérsékelné a nyugdíjemelések mértékét, és több tízmilliárd fontos megtakarítást hozna. Ezt az irányt számos közgazdász támogatja, köztük Jim O’Neill lordja, aki Burnham egyik új tanácsadója. Azonban kérdéses, hogy az új miniszterelnök vállalja-e a konfrontációt a legerősebb választói csoporttal.

    Védelmi kiadások

    A közszolgáltatások fejlesztésének és az ország biztonságának számlái gyorsan összeadódhatnak. A GDP 3,5%-ára való védelmi kiadásnövelés vállalása 2035-ig még mindig rendezetlen kérdés, Burnham azonban jelezte, hogy támogatja ezt a célt. Ám a jó szándék önmagában nem elég: a szükséges összeg több tízmilliárd fontot tehet ki. John Healey volt védelmiminiszter éppen azzal az indokkal mondott le, hogy a Pénzügyminisztérium nem hajlandó biztosítani a honvédelem számára szükséges forrásokat. Ezt a pénzt valahonnan elő kell teremteni – és az önként vállalt fiskális kötöttségek közepette ez szinte biztosan más területek kiadásainak megvágásával jár majd, miközben számos tárca büdzséje már ma is szoros.

    Lakhatás

    A lakásárak a béreknél lassabban emelkednek, így az első lakásvásárlás valamivel elérhetőbbé vált az elmúlt évekhez képest. Az év elején a Nationwide Building Society adatai szerint a jelzálogtörlesztés a nettó fizetés körülbelül egyharmadát emésztette fel – jóval elmaradva az 1989-es, 48%-os rekordtól. Ugyanakkor a mai vevőjelölteknek magas bérleti díjakkal is szembe kell nézniük, ami megnehezíti a önerő összegyűjtését – részben ez magyarázza, hogy az első lakásvásárlók átlagos életkora folyamatosan tolódik felfelé.

    A legfenntarthatóbb megoldás a lakásépítés felpörgetése lenne, ám a kormány egyelőre lemarad a kitűzött céloktól. Tavaly 6%-kal csökkent az új otthonok száma, és ez messze elmaradt a 300 ezres éves céltól. Burnham szociális bérlakások építésével szeretne előrelépni, ami valóban segíthetne – de amint azt egymást követő kormányok is megtapasztalták, ez közel sem egyszerű feladat.

    Összegzés

    A lakhatás csupán egy a sok nagy kérdés közül, amelyekkel Burnhamnek meg kell birkóznia – mindezt egy rendkívül terhes örökség súlya alatt. Az irónia az, hogy tervei finanszírozásának legkönnyebb módja a gyorsabb gazdasági növekedésből fakadó bevételek lennének. Mint sok elődje, Burnham is abból indul ki, hogy pénzt kell költeni ahhoz, hogy pénzt lehessen keresni. A kérdés csak az: kinek a pénzéből?

    Forrás: www.bbc.co.uk