Címke: passzív jövedelem

  • 21 évesen havi 280 000 dollárt keres cipőviszonteladással

    21 évesen havi 280 000 dollárt keres cipőviszonteladással

    Robbie Cartwright már gyerekkorában is mindent eladott, amit csak tudott: csokoládét, fidget spinnereket – szinte semmi sem volt tabu számára. Középiskolás korában egy versenyen mindössze 10 dollárból indulva több mint 1000 dolláros profitot termelt hat hét alatt táskaakasztók értékesítésével – bár a nyeremény jótékony célra ment.

    14 éves korára a cipőviszonteladás vált a szenvedélyévé. Míg kortársai sportoltak vagy hobbijaikkal foglalkoztak, ő az eBay-t böngészte, nyereséges ajánlatok után kutatva. A keresett bevételt azonnal visszaforgatta az üzletbe, és hamarosan már korlátozott kiadású cipőkért állt sorban boltok előtt éjjelente. Egy-egy 200 dollárért vásárolt pár cipőt akár 1000 dollárért is el tudott adni ugyanazon az estén.

    A pénz nem a legfőbb hajtóereje

    Ha három pár cipőt adott el, a profitból rögtön ötöt vett. Az eladást inkább hobbijának tekintette, mintsem munkának – ugyanakkor ez rengeteg időt emésztett fel. A tanulás háttérbe szorult, és 17 éves korára már teljes erőbedobással az üzletére koncentrált.

    Az azóta eltelt négy évben a vállalkozás óriásit fejlődött. Ma már havonta öt számjegyű bevételt termel, és idén májusban rekordot döntött: egyetlen hónap alatt meghaladta a 280 000 dolláros forgalmat.

    Robbie szerint azonban a pénz csupán melléktermék. Az online viszonteladás élő közvetítéses formátuma még gyerekcipőben jár, különösen az Egyesült Királyságban. Ő az iparági csúcsra tör, mert az a pozíció egyelőre még elérhető.

    A barátságok megsínylették a munkacentrikus életmódot

    A munkának való teljes elköteleződés azonban az életének minden más területére rányomja bélyegét. Korábban rendszeresen járt barátaival a kedvenc focicsapata meccseit nézni, de az utóbbi három évben egyszer sem volt stadionban. A régi iskolai barátokkal megszakadt a kapcsolata – velük már egyáltalán nem tartja a kapcsolatot.

    Egy alkalommal ugyan csatlakozott egy új baráti társasághoz egy nyaralásra, és remekül érezte magát, de a következő két évben már nem volt hajlandó munkát kihagyni a kedvükért.

    A 21. születésnapján szülei egy délutáni bulit szerveztek neki – Robbie azonban két órát késett, mert addig dolgozott. Szülei bár aggódnak miatta, ő nem lassít: úgy gondolja, a lazításra majd 40 évesen is lesz ideje, nem kell azt 20 évesen siettetni. Családot is szeretne egyszer, de ez még a távoli jövő zenéje.

    Nem látja értelmét, hogy visszavegyen a tempóból

    Mivel szinte folyamatosan dolgozik, keveset költ önmagára. Hiába forgat drága cipőket, saját magán nem sokat áldoz – jelenleg egy 30 dolláros, már elkopott pár cipőt hord. Emellett még mindig szüleinél lakik, és szándéka szerint addig is marad, amíg el nem küldik.

    Tavaly két bérleményt vásárolt készpénzért, jelzáloghitel nélkül. Más vállalkozók tanácsát megfogadva fiatalon fektet be, és az ingatlan a fő befektetési területe. Bár részvényekbe is tett némi pénzt, inkább az általa ismert piachoz ragaszkodik.

    • Már 11 éves korától adott-vett különféle termékeket
    • 14 évesen kezdett cipőviszonteladással foglalkozni
    • Havi rekordja meghaladta a 280 000 dollárt
    • Két ingatlant vásárolt készpénzért, még 21 évesen
    • Szüleinél él, és alig költ saját magára

    Véleménye szerint a kortársai nagy része az azonnali kielégülésre hajt, ő viszont ennek az ellenkezőjét teszi: most építi a vagyonát. Az igazi örömét nem a pénzköltés, hanem a növekvő üzlet jelenti. Tudja, hogy sokat nyom magára, de fiatal – van ideje hibázni és tanulni belőlük.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • Havi 10 000 dollárt keres UGC-tartalommal – 5 hónap alatt

    Havi 10 000 dollárt keres UGC-tartalommal – 5 hónap alatt

    Cara Torchia portréfotó
    Cara Torchia – Fotó: Ian McLaren
    • Cara Torchia a dadálkodástól jutott el a havi 10 000 dolláros UGC-bevételig.
    • Broadway-s és hajós előadói múltja komoly versenyelőnyt biztosított számára a tartalomkészítésben.
    • Fiverr-es profilját folyamatosan fejlesztve ma már állandó ügyfelei is vannak.

    Cara Torchia 25 éves new york-i színész és UGC-alkotó. Saját szavai alapján meséljük el a történetét.

    Mindössze négy hónap kellett ahhoz, hogy a szabadúszó felhasználói tartalmakból (UGC) szerzett bevétele nulláról olyan szintre emelkedjen, amely már teljes mértékben eltartja őt – feleslegessé téve a hagyományos munkavállalást. Korábban egy Upper East Side-i családnál dolgozott dadaként, emellett előadóművészként is tevékenykedett.

    A UGC világa azért vonzotta, mert rugalmasságot és anyagi szabadságot kínált egy kreatív karrierépítés mellett. Januárban indult el, és már májusban megvolt az első 10 000 dolláros hónapja.

    Rugalmas bevételi forrást keresett

    Mielőtt UGC-vállalkozásba kezdett volna, a Hairspray Broadway-s nemzeti turnéján lépett fel 2023 nyarától 2024 nyaráig, majd kilenc hónapig egy tengerjáró hajón dolgozott előadóként, összesen 31 országot látogatva meg. Miután visszatért szárazföldre, nem akart irodai vagy hagyományos állást vállalni – inkább színházi tapasztalatait kívánta kamatoztatni. 2024 őszétől 2025 februárjáig részmunkaidős dadaként kereste a kenyerét.

    Édesanyja szerint már ötévesen videókat forgatott a szobájában a webkamerájával. A turnék és a hajós munka idején is rendszeresen készített saját közösségi médiás tartalmakat, így a UGC teljesen természetes lépésnek bizonyult, hiszen tapasztalata volt a közönség megszólításában.

    Az Instagramon figyelt fel a UGC-alkotókra

    Miután megismerte a területet, rátalált a Fiverr szabadúszó platformra. Regisztrált, meghatározta az árait, feltöltött mintavideókat – és elkezdtek érkezni a megkeresések a márkáktól, akik maguk találtak rá a platformon. Nem kellett ajánlatokat küldenie, sem aktív ügyféltoborzással foglalkoznia.

    Az első videókba mindent beleadott. Az indulás lassú volt – az első hónapban nagyjából 1 000 dollárt keresett –, aztán a helyzet gyorsan megváltozott. Sokan mellékes jövedelemforrásként tekintenek a UGC-re, ő viszont kezdettől fogva valódi vállalkozásként kezelte. Profi kommunikációt, megbízható teljesítést és mindig egy kicsivel többet nyújtott a vártnál.

    Ahogy egyre több projektje lett, profilja egyre magasabbra került az algoritmusban. Az ügyfelektől kapott értékelések bizalmat építenek az új vásárlókban – ez egy önmagát erősítő spirál.

    Havi 10 000 dolláros bevétel

    A minőségi munkájának alapja az, amit a színpadon tanult: érzelmi jelenlét, hiteles kamerakapcsolat és a szöveg professzionális előadása. Ami megkülönbözteti a többi alkotótól, az a történetmesélő szemlélete. Kinyomtatja a scriptet, és úgy közelíti meg, mint egy színházi jelenetet – mit akar elmondani a márka, és hogyan lehet belőle igazán bevonó hirdetés?

    Különösen jól érzi magát, ha kreatív szabadságot kap. Nem ragaszkodik egyetlen szűk területhez sem: dolgozott már bőrápoló termékeknek, szélvédő-törlőknek, ügyvédi irodáknak, sőt nemrégiben szobanövény-táptalajnak is készített videót. Ha kényelmes számára a termék, nyitott minden együttműködésre. Eddig több mint 150 márkával dolgozott együtt.

    A Fiverrön túl: állandó ügyfelek

    Egyre több visszatérő ügyfele van, akik havonta fix számú videót rendelnek tőle – ez stabil, kiszámítható bevételt jelent. Emellett közösségi médiás jelenlétén és e-mailen keresztül is érkeznek megkeresések, ahol UGC-mintáit és a forgatás kulisszatitkait osztja meg New Yorkból.

    Heti 30–40 óra munka, teljes szabadsággal

    Ő dönti el, mikor dolgozik: van olyan nap, amikor egyáltalán nem, más napokon viszont tíz óra is belefér. Mégsem érzi tehernek, mert kreatív munka, és sokat forgat a szabadban – a metróállomáson, a Central Parkban vagy a Times Square-en, ami vonzó a márkák számára. A legjobb az egészben, hogy az egész forgatható egyetlen telefonnal.

    A nagy munkamennyiség miatt részletes táblázatot vezet, amelyet minden reggel és este átnéz, hogy nyomon kövesse, melyik videó hol tart az elkészítési folyamatban. Egyes heteken akár 16 videót is le kell adnia, így a szervezettség elengedhetetlen.

    A következő célok: nagy márkák és helyi vállalkozások

    Álma, hogy olyan ikonikus márkákkal dolgozhasson, mint a Lush vagy a Nike, de szívesen vesz fel helyi kisvállalatokat is az ügyfelei közé. A UGC ráadásul nem zárja ki a színházi karriert: ha újra lehetőség adódna egy országos turnéra, a vállalkozását bárhonnan folytathatná.

    Hálás azért, amit elért – a UGC szórakoztató munkát, szabadságot és rugalmasságot hozott az életébe.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • 24 évesen 30 ingatlana van – főiskolán kezdte a befektetést

    24 évesen 30 ingatlana van – főiskolán kezdte a befektetést

    Lawrence Guerguis, egy 24 éves kaliforniai ingatlanbefektető még az egyetemi évei alatt szerezte meg első bérleményét. Ma már több mint 30 ingatlant tudhat magáénak a Középnyugaton, és teljes munkaidőben bérbeadással foglalkozik.

    Egy bárban dőlt el a jövője

    Guerguis eredetileg befektetési bankárnak készült, és a San Diego-i Egyetemen pénzügyi szakon tanult. Minden megváltozott azonban egy szokványos esti kikapcsolódás során: egy pizzériában összefutott egy befektetési bankárral, aki bevallotta, hogy az évből csupán két hét jut a pihenésre. A férfi ugyan kiváló fizetést keresett, mégis teljesen hiányzott az életéből a szabadság.

    Ez az egyetlen beszélgetés gyökeres változást hozott Guerguis gondolkodásában. Másnap reggel felkereste az akadémiai tanácsadóját, és ingatlan szakirányt vett fel. Eldöntötte, hogy nem a pénzért, hanem a szabadságért és a céltudatos életért akar dolgozni.

    Az első befektetés: eladta a kocsiját

    A változtatás nem maradt meg elméleti szinten. Guerguis eladta a használt autóját, amelyért 16 000 dollárt kapott. Ebből az összegből keresett egy megfizethető ingatlant – San Diegóban természetesen szóba sem jöhetett semmi, ezért a középnyugati állomokban kezdett keresgélni. Végül egy illinoisi kisvárosban talált megfelelő lehetőséget: 15 000 dollárnyi előleg és 1 000 dollár tartalék – ennyi kellett az első ház megvásárlásához.

    Hagyományos bankhitel nem jött szóba, mivel nem volt W-2 típusú jövedelme. Ehelyett DSCR-hitelt (Debt Service Coverage Ratio) vett igénybe, amely a várható bérleti díj alapján értékeli a törlesztési képességet. Az érintett ingatlanon a havi törlesztő mindössze 400 dollár volt, miközben a környéken a HUD szerinti bérleti díj 1 300 dollár körül mozgott – ez bőségesen teljesítette az elvárt 1,25-ös fedezeti arányt.

    Első bérlőjét a Section 8 támogatási rendszeren keresztül találta meg. Saját bevallása szerint az átvilágítási folyamat ekkor még messze nem volt tökéletes, de a dolog szerencsére beindult, és a készpénzáramlás megkezdődött.

    Kezdetben mindent saját maga csinált

    Az egyetem elvégzése után, 2024 májusában Guerguis egyetlen bőrönddel és laptopjával Ohióba költözött, ahol tovább bővítette ingatlanportfólióját. Cleveland első másfél évében mindent egyedül intézett: festett, padlót cserélt, szőnyegeket szedett fel, és YouTube-videókból tanulta meg az alapvető szerelési munkálatokat.

    Nem volt építőipari háttere – saját szavai szerint eleinte a PEX és PVC csövek közötti különbséget sem ismerte. Mára viszont ezek az ismeretek teljesen természetesek számára, és az ingatlanok száma meghaladta a harmincat.

    Ma már passzív jövedelemből él

    A másfél éves intenzív időszak után Guerguis saját ingatlankezelő csapatot hozott létre. Ma már nem kell személyesen jelen lennie: szakemberek végzik a karbantartást és az ingatlanbemutatókat, ő csupán a bérlők átvilágítását felügyeli. 2024 júniusa óta ismét Kaliforniában él, és a napi ügymenethez elegendő néhány telefonhívás és e-mail.

    Guerguis szerint a bérbeadással járó kiszámíthatatlanság nem teher, hanem vonzerő. Úgy véli, a felmerülő nehézségek nagyrészt a bérlőkiválasztás minőségén múlnak. Számára ez az életforma jóval vonzóbb, mint egy irodai állás – és hálás, hogy ebből tudja eltartani magát.

    Forrás: www.businessinsider.com

  • Elveszett vállalkozása után bérbe adja úszómedencéjét

    Elveszett vállalkozása után bérbe adja úszómedencéjét

    Rick Neuhoff, a portlandi háztulajdonos egy váratlan lehetőséget ragadott meg, amikor a COVID-járvány tönkretette a vállalkozását: bérbe adta fedett úszómedencéjét a Swimply alkalmazáson keresztül, és mára ez lett a fő bevételi forrása.

    Hogyan kezdődött az egész?

    A járvány előtt Neuhoff jogász irodáknak nyújtott marketingszolgáltatásokat. Amikor a bíróságok bezártak, az ügyvédek leálltak a fejlesztésekkel, és a vállalkozása szinte egyik napról a másikra összeomlott. Kényszermegoldásként a DoorDash futárszolgálathoz szegődött el, ám ez sem bizonyult különösebben jövedelmezőnek.

    A fordulópontot egy csomag hozta el: a Swimply applikáció csapata – portlandi nyilvános ingatlan-nyilvántartásból értesülve arról, hogy fedett medencéjük van – üdvözlőcsomagot hagyott az ajtajuk előtt. Eleinte csak kísérletképpen döntöttek a regisztráció mellett, de hamar kiderült, hogy valami igazán ígéreteset találtak.

    Érdekesség, hogy a medencét eredetileg felesége számára építtette, aki nemrégiben cukorbetegség diagnózist kapott, és a rendszeres mozgás elengedhetetlenné vált számára.

    Óránként 75 dollár – és egyre több bevétel

    Neuhoff már az első két napban többet keresett a medencebérléssel, mint amennyit egy egész héten futároskodással összeszedett volna. A bevételek fokozatosan emelkedtek: néhány száz dollárról hetente hamarosan átlépték az ezerdolláros határt, és a növekedés azóta sem állt meg.

    • Alap óradíj: 75 dollár
    • Hétköznapi kedvezményes ár: 60 dollár/óra
    • Csúcshónapokban elérhető bevétel: 12 000–15 000 dollár

    Hétköznapokon – különösen délelőtt – kevesebb a foglalás, jellemzően iskola vagy munka után érkeznek vendégek. A hétvégék azonban rendszeresen teltházasak.

    Több mint egy medence – élmények és különleges alkalmak

    Az induláskor némi aggodalom kísérte a vállalkozást: vajon nem lesz-e kínos, hogy idegenek járnak be a házba? A kezdeti bizonytalanság gyorsan elpárolgott, hiszen a vendégek nevetése és jókedve a falakon átszűrődve is mosolyt csal az arcra, még a nehezebb napokon is.

    Az eddigi foglalások rendkívül változatosak voltak:

    • Filmes és fotós forgatások
    • Mindenféle ünnepi összejövetel és évfordulós rendezvény
    • Úszásoktatás – több oktató is tartósan bérli a helyszínt
    • Búvárkodás oktatás (rövid ideig, amíg saját medencéjük javítás alatt volt)
    • Nagyvállalatok csapatrendezvényei

    Hidegebb időszakban a medenceházban akár 60 főt is el tudnak szállásolni, DJ-vel és korlátozott ülőhellyel. Nyáron a hátsó udvar és a félzárt belső tér is rendelkezésre áll a bulikhoz.

    Portlandban mindössze néhány fedett magánmedence létezik, és ezek közül Neuhoffék az egyetlen, amelyik valóban alkalmas nagyobb rendezvények befogadására – ez komoly versenyelőnyt jelent a nyári szezon után is.

    Alacsonyabb stressz, megváltozott élet

    Rick Neuhoff bevallotta: még nem keres annyit, mint egykor a jogi marketinggel, de közel jár hozzá. A legfontosabb különbség azonban nem a számokban rejlik, hanem abban, hogy a stresszszintje drasztikusan csökkent – és ezt pénzben nem lehet kifejezni. A Swimply lehetővé tette számára, hogy egy váratlan krízishelyzetből egy teljesen új, fenntartható megélhetési forrást építsen fel.

    Forrás: www.businessinsider.com